Дело № 2-3149
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяновой Людмилы Александровны к Администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], дом [ Номер ] квартира [ Номер ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж встроенного шкаф в прихожей, монтаж встроенного шкафа в прихожей, демонтаж части глухой перегородки между туалетом и ванной, демонтаж части перегородки с дверными проемами между туалетом и прихожей, между ванной и прихожей, монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей, в результате чего образовался коридор, пробивка дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой, монтаж раковины в санузле. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица Лукьянова Л.А. в ходе судебного разбирательства поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода – Третьякова С.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, просит в удовлетворении иска отказать [ ... ].
С учетом мнения истицы, суд полагает возможным дело рассмотреть при данной явке.
Заслушав объяснение истицы, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании было установлено, что Лукьянова Л.А. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: г. Нижний Новгород, [ Адрес ], дом № [ Номер ] квартира [ Номер ], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [ ... ], за которую паевой взнос выплачен полностью [ ... ]. задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, что подтверждается справкой ТСЖ № 153 [ ... ]. По данным Автозаводского районного отдела БТИ указанная квартира не приватизирована [ ... ].
Согласно заключения о перепланировке жилого помещения, выписки из инвентаризационного дела, выполненная перепланировка по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], дом [ Номер ] квартира [ Номер ], соответствует нормам СниП и включает в себя: демонтаж встроенного шкаф в прихожей, монтаж встроенного шкафа в прихожей, демонтаж части глухой перегородки между туалетом и ванной, демонтаж части перегородки с дверными проемами между туалетом и прихожей, между ванной и прихожей, монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей, в результате чего образовался коридор, пробивка дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой, монтаж раковины в санузле. Правление ТСЖ № 153 не возражает против указанной перепланировки, так как несущие конструкции не нарушены [ ... ].
Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ] в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире.
В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] в доме [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Н. Новгорода произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Лукьяновой Людмилы Александровны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, [ Адрес ], дом [ Номер ] квартира [ Номер ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж встроенного шкаф в прихожей, монтаж встроенного шкафа в прихожей, демонтаж части глухой перегородки между туалетом и ванной, демонтаж части перегородки с дверными проемами между туалетом и прихожей, между ванной и прихожей, монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей, в результате чего образовался коридор, пробивка дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой, монтаж раковины в санузле.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Кулаева Е.В.