Дело № 2-3305/10 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной Е.М., с участием прокурора Лаптева Е.А., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
РАССАДИНА М. А.
к
РАССАДИНОЙ В. В.
о признании прекратившей право пользования жилым
помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
встречному иску РАССАДИНОЙ В. В.
к
РАССАДИНУ М. А.
о сохранении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Рассадин М.А. обратился в суд с иском к Рассадиной В.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] является собственником жилого помещения общей площадью 65,10 кв.м., в том числе основной- 34,70 кв.м., расположенного по адресу: г. Н.Новгород, [ Адрес ] д. [ Номер ], кв. [ Номер ]. Кроме него в квартире зарегистрированы и проживают сын [ ФИО1 ] и бывшая супруга Рассадина В.В., брак с которой прекращен [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Ответчица отказывается добровольно выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета. Просит признать Рассадину В.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Н.Новгород, [ Адрес ], д. [ Номер ], кв. [ Номер ], выселить ее из квартиры и снять с регистрационного учета.
Рассадина В.В. обратилась с встречным иском к Рассадину М.А. о сохранении права пользования жилым помещением, указав, что решением Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода от 12.03.2010г. отказано в удовлетворении ее иска о признании права собственности на долю в праве собственности на спорную квартиру. Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 01.06.2010г. данное решение оставлено без изменения. В настоящее время ею подана надзорная жалоба в Президиум Нижегородского областного суда, которая еще не рассмотрена. Спорная квартира была приобретена в 2001году, в ее покупку и ремонт они с Рассадиным В.В. вкладывали общие денежные средства. Другого жилья она не имеет, является пенсионеркой и не имеет возможности приобрести другое жилье в собственность, либо по договору социального найма. Просит сохранить за ней право пользования квартирой [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] на 6 месяцев.
В судебном заседании Рассадин М.А. поддержал заявленные требования и просил удовлетворить, с встречным иском не согласен, пояснил, что спорная квартира приобретена им на денежные средства, полученные от продажи квартир, принадлежащих ему до брака. В настоящее время ответчица членом его семьи не является, на момент расторжения брака ей принадлежала квартира по ул. [ Адрес ].
Рассадина В.В. с иском не согласна, поддерживает встречный иск, пояснила, что ранее ей принадлежало на праве собственности жилое помещение, но она его продала еще пять лет назад, деньги поделила с дочерью пополам и вложила их в спорную квартиру. Другого жилья у нее нет, необходимо время, чтобы решить свои жилищные проблемы.
Представитель третьего лица – УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав стороны, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск о выселении не подлежит удовлетворению, поскольку имеются основания для сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установлено, что на основании договора продажи квартиры от 21.09.2001г. Рассадин М.А. является собственником жилого помещения общей площадью 65,10 кв.м., в том числе основной- 34,70 кв.м., расположенного по адресу: г. Н.Новгород, [ Адрес ], д. [ Номер ], кв. [ Номер ] (свидетельство о государственной регистрации права-[ ... ].
Согласно копии лицевого счета кроме собственника в квартире зарегистрированы и проживают сын [ ФИО1 ] и супруга Рассадина В.В. [ ... ].
Решением мирового судьи судебного участка № 9 Автозаводского района г. Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] брак между Рассадиным М.А. и Рассадиной В.В. прекращен [ ДД.ММ.ГГГГ ] (свидетельство о расторжении брака-[ ... ]).
Решением Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода от 12.03.2010г., вступившим в законную силу [ ДД.ММ.ГГГГ ] отказано в удовлетворении иска Рассадиной В.В. о признании права собственности на 21/100 долю в праве собственности на квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н.Новгорода.
Согласно пенсионному удостоверению [ ... ] Рассадиной В.В. с 18.03.2009г. назначена пенсия по старости в размере 4435,18 рублей.
Оценив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что основания осуществления права пользования иным жилым помещением у Рассадиной В.В. отсутствуют, имущественное положение также не позволяет ей обеспечить себя жилым помещением, в связи с чем, за ней может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на срок 6 месяцев. Исковые требования Рассадина В.В. удовлетворению не подлежат по указанным основаниям: несмотря на то, что Рассадина В.В. перестала быть членом его семьи, она продолжает пользоваться жилым помещением и не может быть выселена из него до окончания срока, на который за ней право пользования жилым помещением сохранено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Рассадина М. А. к Рассадиной В. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета отказать.
Сохранить право пользования Рассадиной В. В. жилым помещением по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], д. [ Номер ], кв. [ Номер ] на срок до 01 марта 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд г. Н. Новгорода через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Е. М. Гаранина