Дело № 2-3158/10
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева В. Ф. к Администрация г. Н.Новгорода, Администрация Автозаводского района г. Н.Новгорода о признании право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований, указал, что он с 1979 года проживает в однокомнатной квартире общей площадью 29,9 кв.м. (в том числе жилой 13,0 кв.м.) девятиэтажного кирпичного дома по адресу ул. [ Адрес ], д. [ Номер ],корп.[ Номер ] кв.[ Номер ]. Данное помещение было предоставлено ему в 1979 году на одного человека по ордеру, выданному ГО УЖКХ «Главволговятскстрой» (Горьковское объединение управления жилищно-коммунального хозяйства Главволговятскстрой»). Организация держала дом на балансе, распоряжалась жильем. Начиная с 1979 года он оплачивает коммунальные услуги согласно открытому на его имя лицевому счету. После вселения у него возникли проблемы с регистрацией в данной квартире. Как выяснилось, квартира была переоборудована из колясочной; по факту соответствовала всем признакам жилого помещения (кухня, туалет, ванная, газ и т.д.), но документально не оформлена соответствующим статусом. В результате неоднократных обращений к балансодержателю, в эксплуатирующую организацию, в 1998 году помещению был присвоен номер квартиры [ Номер ], а в техническую документацию дома внесены соответствующие изменения. Согласно действующему законодательству со ним был заключен договор социального найма указанной квартиры. При попытке вновь зарегистрироваться в квартире, помимо договора у него был запрошен ордер, который хранился в эксплуатирующей дом организации и был ею утрачен. Организация, выдававшая ордер, ликвидировалась, сменился ЖЭК, жилье передали администрации; восстановить ордер он не смог. На сегодняшний день он состоит на регистрационном учете по месту жительства матери - Новиковой Е.А. (ул. [ Адрес ], д. [ Номер ] кв.[ Номер ]). Другого жилого помещения, кроме занимаемого, у него нет. Каких-либо претензий со стороны ответчика за все время в его адрес не предъявлялось. Просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: город Нижний Новгород, ул. Мончегорская, д. [ Номер ] корп.[ Номер ], кв.[ Номер ].
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Представитель Администрации Автозаводского района, администрации г. Н.Новгорода, действующая на основании доверенности, возращений по иску не представила, пояснила, что администрация Автозаводского района не является надлежащим ответчиком, со стороны администрации г.Н.Новгорода возражений не имеют, поскольку не располагают сведениями о спорах по данному жилом упомещению.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 672. ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В силу ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Андреев В.Ф. с 1979 года проживает в однокомнатной квартире общей площадью 29,9 кв.м. (в том числе жилой 13,0 кв.м.) девятиэтажного кирпичного дома [ ... ] по адресу ул. [ Адрес ], д. [ Номер ],корп.[ Номер ] кв.[ Номер ], что подтверждается копией лицевого счета [ ... ].
Как следует из объяснений истца данное помещение было предоставлено ему в 1979 году на одного человека по ордеру, выданному ГО УЖКХ «Главволговятскстрой» (Горьковское объединение управления жилищно-коммунального хозяйства Главволговятскстрой»). Организация держала дом на балансе, распоряжалась жильем. Начиная с 1979 года он оплачивает коммунальные услуги согласно открытому на его имя лицевому счету. После вселения у него возникли проблемы с регистрацией в данной квартире. Как выяснилось, квартира была переоборудована из колясочной; по факту соответствовала всем признакам жилого помещения (кухня, туалет, ванная, газ и т.д.), но документально не оформлена соответствующим статусом. В 1998 году помещению был присвоен номер квартиры [ Номер ], а в техническую документацию дома внесены соответствующие изменения. Согласно действующему законодательству с истцом был заключен договор социального найма указанной квартиры, указанные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма [ ... ], обращениями МУ «ДЕЗ» [ ... ].
В судебном заседании установлено, что Андреев В.Ф. состоит на регистрационном учете по адресу: ул. [ Адрес ], д. [ Номер ] кв.[ Номер ] [ ... ], где проживают его мать и сестра.
Из представленных доказательств следует, что другого жилого помещения, кроме занимаемого, у истца нет. Намерений оспорить право на занятие спорного жилого помещения со стороны ответчика не предъявлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях проживает с 1979г. в спорной комнате. Несет расходы по содержанию жилья, что подтверждается квитанциями об оплате таковых [ ... ].
Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования квартирой [ Номер ], дома [ Номер ] корпус [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н.Новгорода на условиях договора найма, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Андреева В. Ф. удовлетворить.
Признать за Андреевым В. Ф. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижний Новгород улица [ Адрес ], дом [ Номер ] корпус [ Номер ] квартира [ Номер ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течение 10 дней.
Федеральный судья: Кулаева Е.В. Кулаева Е.В.