Дело № 2-3816/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошанина С. А., Трошаниной И. А. к Администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании своего иска указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, ул. [ Адрес ], дом [ Номер ] квартира [ Номер ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации, с согласия всех членов семьи, в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и кухней, демонтаж перегородки между жилой комнатой и кладовой, монтаж перегородок в жилой комнате для организации кладовой, устройство проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей, устройство проема в перегородке между жилой комнатой и кухней. Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец Трошанин С.А. исковые требования поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истица Трошанина И.А. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствии [ ... ].
Представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, с исковыми требованиями не согласны, просят дело рассмотреть в их отсутствие [ ... ].
С учетом мнения истца, суд полагает возможным дело рассмотреть при данной явке.
Заслушав объяснение истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании было установлено, что истцам на основании купли – продажи на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, улица [ Адрес ], дом [ Номер ] квартира [ Номер ] [ ... ].
Согласно выписки из инвентарного дела данного жилого помещения [ ... ], в квартире по адресу: г. Нижний Новгород, улица [ Адрес ], дом [ Номер ] квартира [ Номер ], включает в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и кухней, демонтаж перегородки между жилой комнатой и кладовой, монтаж перегородок в жилой комнате для организации кладовой, устройство проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей, устройство проема в перегородке между жилой комнатой и кухней.
Данное переоборудование согласовано с эксплуатирующей организацией ООО «Наш Дом» [ ... ].
Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ] в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире.
В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] доме [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Н. Новгорода произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Трошанина С. А., Трошаниной И. А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, улица [ Адрес ], дом [ Номер ] квартира [ Номер ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж оконного и дверного блоков в наружной стене панели между жилой комнатой и лоджией, утепление стен, пола и потолка лоджии с целью присоединения лоджии к жилой комнате, демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей, демонтаж встроенного шкафа в прихожей, перенос мойки на кухне.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Кулаева Е.В.