Дело № 2-3656/10г.
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Григорьева С.Н., при секретаре судебного заседания Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Батюк Нины Андреевны
к
Филипповой Елене Васильевне
о расторжении устного договора купли- продажи жилого дома, обязании освободить жилой дом и земельный участок, не чинить препятствия в пользовании жилым домом
У С Т А Н О В И Л:
Истица Батюк Н.А. обратилась в суд с иском к Филипповой Е.В. о расторжении устного договора купли- продажи жилого дома, обязании освободить жилой дом и земельный участок, не чинить препятствия в пользовании жилым домом.
Из заявления следует, что администрацией Городищенского сельсовета на основании заявления Батюк Н.А. от 03 ноября 1992 года выделен в собственность и пожизненное наследуемое владение земельный участок в 16 соток. 21 декабря 1992 года администрация еще предложила ей земельный участок в 10 соток. Оба земельных участка она приватизировала и оформила ей свидетельство о праве собственности на землю за №132 от 21 декабря 1992 года. Так она стала собственником земельного участка 26 соток. В 1993 г. она построила баню. В 1994 году своими силами провела 200м. линию эл.передачи, зарегистрировала эл.точку по выше указанному адресу в поселке Каликино Борского района эл.надзора. В 1995 году истица приступила к строительству жилого дома под [ Номер ] в трех уровнях. В 2001-2002 гг. закончила строительство. В 2002 году ей дали группу инвалидности по состоянию здоровья, и она не могла пользоваться этим домом, приняли решение продать и построить рядом. В соответствии с устным договором купли- продажи в 2007 году истица продала, а Филиппова Е.В. купила жилой дом и земельный участок в 16 соток, рапсоложенный по адресу: Нижегородская область, Борский район, Городищенский сельсовет, д.[ Адрес ], д.[ Номер ] за 500000 рублей в рассрочку до 1 января 2010 года. 240000 рублей ответчица выплатила в конце 2007 года, оставшуюся сумму просила подождать, т.к. было затруднение с денежными средствами. По истечении срока рассрочки, 01.01.2010 года, оставшаяся денежная сумма 260000 рублей ответчиком не выплачена. Однако в апреле 2010 года ответчик без ее согласия начала делать декоративный ремонт в ее доме. Считает, что устный договор купли- продажи не влечет юридических последствий по следующим основаниям: жилой дом и земельный участок ответчик изъявила желание купить у истицы и пользуется домом и земельным участком в течение около 3 лет, денежные средства в полном объеме не выплатила, категорически отказалась от генеральной доверенности для оформления в соответствии с законом в РФ.
Просит признать устный договор купли- продажи (сделку) жилого дома [ Номер ] и земельного участка в 16 соток, расположенные по адресу: Нижегородская область, Борский район, Краснослободинский с/с, д.Б.Уткино ничтожной. Обязать ответчика освободить данный жилой и земельный участок и передать ей в таком виде, в каком истица передала ответчице, то есть в отличном состоянии и с ремонтом. Обязать ответчицу не чинить препятствий истице в пользовании жилым домом и земельным участком [ ... ].
В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ: «Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества».
Судом установлено, что истица просит признать ничтожным устный договор купли- продажи (сделку) жилого дома [ Номер ] и земельного участка в 16 соток, расположенные по адресу: Нижегородская область, Борский район, Краснослободинский с/с, [ Адрес ].
В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ: «Суд передает дело на рассмотрение другого суда, если: …при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности».
При таких обстоятельствах данное дело было принято к производству Автозаводским районным судом г. Нижнего Новгорода с нарушением правил подсудности, в связи с чем, оно подлежит передаче на рассмотрение в Борский районный суд Нижегородской области.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 33 ГПК РФ, 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Передать гражданское дело №2-3656/10г. по иску Батюк Нины Андреевны к Филипповой Елене Васильевне о расторжении устного договора купли- продажи жилого дома, обязании освободить жилой дом и земельный участок, не чинить препятствия в пользовании жилым домом на рассмотрение в Борский районный суд Нижегородской области по подсудности.
На определение может быть подана частная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: С.Н.Григорьев