Дело №2-3547/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носова А. О., Носовой Н. П. к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просят сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г.Н. Новгорода в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывают, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя:
- демонтаж перегородок с дверными проемами между прихожей и встроенными шкафами;
- заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и встроенным шкафом;
- монтаж перегородки с дверным блоком в прихожей, установку ванны для организации ванной комнаты;
- перенос мойки, 4-х конфорочной газовой плиты и проточного газового водонагревателя в кухне.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме, просили удовлетворить.
Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода Третьякова С.В., действующая на основании доверенности [ ... ], в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ].
Третье лицо – Гаврилов В.А. в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен [ ... ].
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: собственниками квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Н. Новгорода по ? доли в праве у каждого являются Носов О.Д. и Носова Н.П., на основании договора купли-продажи квартиры. Спорная квартира состоит из одной комнаты, общей площадью 30,3 кв.м., на данной жилой площади никто не зарегистрирован. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 30,3 кв. м., жилая 18,6 кв.м.
Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
- демонтаж перегородок с дверными проемами между прихожей и встроенными шкафами;
- заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и встроенным шкафом;
- монтаж перегородки с дверным блоком в прихожей, установку ванны для организации ванной комнаты;
- перенос мойки, 4-х конфорочной газовой плиты и проточного газового водонагревателя в кухне.
В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 30,2 кв.м., жилая площадь стала составлять 18,1 кв.м..
Согласно заключению ООО ПТФ «Трест №1 Стройгаз» перепланировка и переоборудование квартиры выполнены в соответствии с требованиями СниП 2.08.01-89 и СниП 31-01-2003, что обеспечивает требуемую инсоляцию, вентиляцию и эксплуатацию данного помещения. Перепланировка внутренних самонесущих перегородок допустима и не влияет на несущую способность здания, монтаж вновь возведенной перегородки не создает недопустимых нагрузок на перекрытие. Установка стальной ванны во вновь образованной ванной комнате допустима и не влияет на несущую способность здания. Проверочный расчет подтверждает, что установка ванны не создает недопустимых нагрузок на перекрытие. Установка стальной ванны и прокладка коммуникаций выполнены в соответствии с требованиями государственных стандартов и соблюдением санитарных норм. Гидроизоляция пола во вновь образованной ванной комнате выполнена двумя слоями рубероида на битумной мастике с заведением на стены на 300 мм. Данный вид работы подтверждается актом, выданным ООО «Жилсервис №27 » от 18 июня 2010 года. Существенная вентиляция не нарушена. Выполнена вентиляция во вновь образованной ванной комнате. Замена 4-х конфорочной плиты «Горьковская» на 4-х конфорочную плиту «Идель», замена проточного водонагревателя КГ на проточный водонагреватель «Нева » согласована с ОАО «Нижегородоблгаз». Во вновь образованной ванной комнате установлен электрический полотенцесушитель.. Кроме того, указанная перепланировка согласована с ООО «Наш дом», ОГПН по Автозаводскому району, не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00.
Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи [ ... ], лицевым счетом [ ... ], выпиской из единого государственного реестра [ ... ], актом [ ... ], инвентаризационными планами [ ... ], экспликация площади [ ... ], техническим паспортом [ ... ], согласованием с ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводского отделения [ ... ], заключением о перепланировке ООО ПТФ «Трест [ Номер ] Стройгаз» [ ... ], согласование ООО «Наш Дом» [ ... ].
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а
также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
- демонтаж перегородок с дверными проемами между прихожей и встроенными шкафами;
- заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и встроенным шкафом;
- монтаж перегородки с дверным блоком в прихожей, установку ванны для организации ванной комнаты;
- перенос мойки, 4-х конфорочной газовой плиты и проточного газового водонагревателя в кухне.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Данилова Т.А.