Дело № 2-3684
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[Дата] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
МЯСНИКОВОЙ В. А.
к
АДМИНИСТРАЦИИ АВТОЗАВОДСКОГО РАЙОНА г. НИЖНЕГО
НОВГОРОДА
о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение представляет собой изолированную трехкомнатную квартиру общей площадью 62,6 кв.м., из них жилой – 43 кв. м. по адресу: г. Нижний Новгород, [Адрес].
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.05.2010 г. Указала, что произвела перепланировку в квартире для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации. В результате перепланировки произведен перенос перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой. Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также никоем образом не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан. Просит принять решение о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии.
Истица в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ].
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным материалам дела.
Заслушав истицу, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ: « На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья».
В судебном заседании установлено, что квартира [Номер] дома [Номер] по ул. [Адрес] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода расположена на 7 этаже девятиэтажного панельного дома, 1970 г. постройки.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры [Номер] дома [Номер] по ул. [Адрес] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода являлась [ФИО1] на основании договора продажи квартиры от [Дата] г., что подтверждается копией договора продажи квартиры [ ... ]. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 06.06.2007 г. на имя [ФИО1], что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним [ ... ]. Установлено, что [ФИО1] умерла [Дата] г. Установлено, что в настоящее время собственником кв. [Номер] д. [Номер] по ул. [Адрес] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода является Мясникова В. А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.05.2010 г., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону [ ... ]. В вышеуказанной квартире никто не проживает и зарегистрирован на постоянное место жительства, что подтверждается справкой из ООО « Жилсервис № 2», копией лицевого счета [ ... ].
В судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире произведена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки произведен перенос перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой [ ... ].
Согласно акта ООО « Жилсервис № 2» в кв. [Номер] д. [Номер] по ул. [Адрес] г. Нижнего Новгорода вентиляция в рабочем состоянии. Стояки ХВС, ГВС, канализации на прежнем месте. Доступ к отсекающим вентилям имеется [ ... ].
Согласно представленного заключения ООО « Наш Дом» перепланировка жилой кв. [Номер] в д. [Номер] по ул. [Адрес] г. Нижнего Новгорода согласована [ ... ].
Согласно представленного заключения по перепланировке и переоборудованию ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [ ... ].
С учетом представленных доказательств, пояснений истицы, исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что произведенная истицей перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же, перепланировка выполненная с целью улучшения условий проживания жильцов квартиры [Номер] поскольку после её выполнения увеличилась полезная площадь квартиры. При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мясниковой В. А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: г. Нижний Новгород ул. [Адрес] дом [Номер] квартира [Номер] в перепланированном состоянии, согласно инвентаризационному плану Нижегородского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Автозаводского отделения от 29 июня 2010 года, включающем: перенос перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней.
Федеральный судья: Данилова Т.А.