Дело № 2-3193/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаева Василия Ивановича к Заболотникову Денису Валерьевичу, Администрации города Н.Новгорода, Администрации Автозаводского района, УФМС России по Нижегородской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Кулаев В.И., обратился в суд с иском к Заболотникову Д.В., Администрации города Н.Новгорода, Администрации Автозаводского района, УФМС России по Нижегородской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.
В обосновании заявленных требований указал, что ответчик Заболонков Д.В. был поставлен на регистрационный учет по адресу: г. Н.Новгород, [ Адрес ] 30.01.1999 года. Однако в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал, его личных вещей в квартире нет, расходов по содержанию жилья не несет. Указал, что членом его семьи ответчик не является, место его жительства не известно. Просит признать Заболонкова Дениса Валерьевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Н.Новгород, ул. [ Адрес ], дом [ Номер ] комната [ Номер ], обязать УФМС РФ по НО снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Просит признать за ним право пользование жилым помещением комнаты [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ], обязать Администрацию Автозаводского района г. Н.Новгорода заключить договор социального найма.
Истец Кулаев В.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, пояснил, что ему на основании ордера было предоставлено койко-место в спорном жилом помещении 28.02.2005 года. Он вселился в спорное жилое помещение, там проживает. Производит оплату. При вселении, в спорной квартире, вещей Заболонкова Д.В. не было, сам он там на тот период времени не проживал, за квартиру не платил. Претензий со стороны Заболонкова Д.В. по проживанию в спорном жилом помещении не было.
Ответчик Заболонков Д.В. в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно, учитывая ходатайство истца, положения ст. 50 ГПК РФ, суд назначил ему адвоката в качестве представителя.
Представитель ответчика адвокат Пузанов, действуя на основании ордера, пояснил, что возражает против предъявленных исковых требований.
Представитель ответчика - администрации г. Н. Новгорода, администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода в судебное заседание, действующая на основании доверенности Карпова О.В. с иском не согласна.
Представитель УФМС РФ по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, [ ... ].
Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Верховный Суд РФ в обзоре законодательства и судебной практики за 1 квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 года указал, что из ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» № 5242-1 «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что Кулаеву В.И., на основании распоряжения Администрации города г. Н.Новгорода о постановке предоставлении жилой площади в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности г. Н.Новгорода от 28.02.2005 года за № 553р [ ... ] выдан ордер [ ... ] и предоставлено право занятия жилой площади койко - место по адресу: г. Н.Новгород, [ Адрес ].
Согласно выписки из домовой книги [ ... ], Кулаев В.И. с 30.03.2006 года зарегистрирован по адресу: г. Н.Новгород, [ Адрес ], так же зарегистрирован и Заболонков Д.В.
В связи с изменением почтовых номеров квартир в доме [ Номер ] по ул. Дьяконова, спорная комната имеет номер [ Номер ] что подтверждается распоряжением Администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода от 12.02.2007 года за № 160р [ ... ].
По сообщению Администрации города Н.Новгорода [ ... ] 28.07.2006 принято постановление № 2569 о разрешении приватизации изолированных жилых помещений.
Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: г. Н. Новгорода, [ Адрес ] утратил статус общежития в силу закона, а режим проживания на условиях «койко-места» можно считать прекращенным.
Установлено, что в спорной комнате Кулаев В.И. постоянно проживает и зарегистрирован в спорной комнате, выполняет все условия по договору социального найма, оплачивает коммунальные услуги за комнату, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг [ ... ].
Из объяснений Кулаева В.И. следует, что он постоянно проживает в спорной изолированной комнате, он никуда из комнаты не выезжал.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях проживает в комнате [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ], исполняют обязанности по содержанию жилья.
Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что Кулаев В.И. приобрел право пользования спорной комнатой.
Рассмотрев требование об обязании УФМС по Нижегородской области поставить на регистрационный учет Кулаева В.И. по адресу спорного жилого помещения, суд, учитывая положение п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, находит данное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Из пояснений истца следует, что ответчик Заболонков Д.В. в спорной комнате не проживает, вещей его в квартире нет, расходов по содержанию жилья не несет, коммунальные расходы оплачиваются истцом. Членом семьи истца он не является.
Указанные обстоятельства подтвердили Салехова Г.С.,Сабанова Р.С.,Бунтин Ю.А., допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей.
То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время, по мнению суда не может служить основанием для сохранения за ним права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом, который сам по себе не порождает права на жилое помещение.
Оценив представленные доказательства, суд полагает, что он с достаточной полнотой и достоверностью свидетельствуют о том, что ответчик не проживает в квартире длительное время, расходов по содержанию жилья не несет, однако Заболонков Д.В. имеет регистрацию по спорному адресу, претензий по пользованию спорным жилым помещением не предъявляет, что позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому исковые требования о признании Заболонкова Д.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Заболонкова Дениса Валерьевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Нижний Новгород, [ Адрес ].
Обязать Управление Федеральной Миграционной службы по Нижегородской области снять Заболонкова Дениса Валерьевича с регистрационного учета по адресу: г.Нижний Новгород, [ Адрес ].
Признать за Кулаевым Василием Ивановичем право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ].
Обязать Администрацию Автозаводского района заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Н.Новгород, [ Адрес ]
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течение 10 дней.