Дело № 2-3541/10 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ленке Н. Г., Ленке Т. А., Судариковой С. А. к администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что им на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 62,40 кв.м. по адресу: г. Н. Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ], кв. [ Номер ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: пробивку проема в ненесущей стеновой панели между кухней и жилой комнатой, монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате, демонтаж встроенного шкафа в прихожей. Перепланировка квартиры не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств. Просят суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме и просили удовлетворить.
Представитель ответчика Третьякова С.В., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском не согласна (возражения-[ ... ]).
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истицу, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцам на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 62,40 кв.м. по адресу: г. Н. Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ], кв. [ Номер ] (свидетельство о государственной регистрации права-[ ... ], договор дарения доли квартиры-[ ... ]).
В квартире зарегистрированы: Ленке Т.А., [ ФИО1 ], Ленке Н.Г., [ ФИО2 ] (копия лицевого счета-[ ... ]).
Как усматривается из инвентаризационных планов [ ... ] и экспликации [ ... ] в указанном жилом помещении самовольно произведена перепланировка, которая включает в себя: пробивку проема в ненесущей стеновой панели между кухней и жилой комнатой, монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате, демонтаж встроенного шкафа в прихожей.
Из заключения ООО ПТФ «Трест [ Номер ] СТРОЙГАЗ» от 09.07.2010г. (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства [ Номер ] от 01.10.2009г.- [ ... ] следует, что перепланировка квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Н. Новгорода выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89*, «Жилые здания» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части обеспечения объемно- планировочного решения, что обеспечивает требуемую инсоляцию, вентиляцию и эксплуатацию данного помещения. Выполнено усиление ранее пробитого проема: ПР-1 металло-конструкциями из швеллера |14 согласно проекту, разработанному ООО ПТФ «Трест [ Номер ] Стройгаз» [ ... ]. Данный вид работ подтвержден актом на скрытые работы от 08.07.2010г. ООО СК «АТГ Групп». Монтаж новой перегородки из ГВЛ и демонтаж встроенного шкафа не влияют на несущую способность здания. Монтаж новой перегородки не создает недопустимых нагрузок на перекрытие. Существующая вентиляция не нарушена.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Н. Новгорода перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, в связи с чем, суд находит исковые требования законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, улица [ Адрес ], д. [ Номер ], кв. [ Номер ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: пробивку проема в ненесущей стеновой панели между кухней и жилой комнатой, монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате, демонтаж встроенного шкафа в прихожей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Е. М. Гаранина