Дело №2-3783/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трусова С. А., Трусовой Л. А., Седовой Е. А., Трусова М.С. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просят сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Н. Новгорода в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывают, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя:
- замену дверного проема на арочный проем в перегородке между жилой комнатой и прихожей;
- монтаж части перегородки в прихожей, в результате чего образовался арочный проем;
- перенос ванны, демонтаж унитаза и перенос раковины в ванной комнате.
Истцы Трусов С.А., Трусова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Истцы Седова Е.С., Трусов М.С. в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом.
Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода – Ситнова М.Н., действующая на основании доверенности [ ... ], в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ].
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Н. Новгорода является - Трусов С.А. Спорная квартира состоит из четырех комнат, общей площадью 93,0 кв.м., в том числе жилой 55,8 кв.м., на данной жилой площади зарегистрированы: собственник – Трусов С.А., его жена – Трусова Л.А., дочь – Седова Е.С., сын – Трусов М.С. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 93,0 кв. м., жилая 55,8 кв. м.
Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
- замену дверного проема на арочный проем в перегородке между жилой комнатой и прихожей;
- монтаж части перегородки в прихожей, в результате чего образовался арочный проем;
- перенос ванны, демонтаж унитаза и перенос раковины в ванной комнате.
В результате перепланировки общая и жилая площади квартиры не изменились.
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировке повысилась комфортность проживания жильцов в данной комнате. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП.
Установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Н. Новгорода согласована с ТСЖ [ Номер ].
Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из лицевого счета [ ... ], свидетельством [ ... ], выпиской из инвентаризационного дела [ ... ], экспликация площади [ ... ], планами [ ... ], согласованием ТСЖ [ Номер ] [ ... ], заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ].
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а
также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
- замену дверного проема на арочный проем в перегородке между жилой комнатой и прихожей;
- монтаж части перегородки в прихожей, в результате чего образовался арочный проем;
- перенос ванны, демонтаж унитаза и перенос раковины в ванной комнате.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Данилова Т.А.