Дело № 2-3390/ 10 г. [ ДД.ММ.ГГГГ ]
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИАвтозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Секацкой Т. А.
к
Потаповой Е. М.
Администрации г.Н. Новгорода
о признании права собственности на наследственное имущество
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд к ответчикам о признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование иска указала, что [ ФИО1 ] являлся собственником 33/42 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 41,4 кв. м., жилой - 24,6 кв. м., расположенный на земельном участке 600 кв. м., по адресу: г. Нижний Новгород, [ Адрес ], д. [ Номер ], на основании договора, удостоверенного старшим государственным нотариусом [ Номер ] горьковской государственной нотариальной конторы Горьковской области [ ФИО2 ] 31 августа 1988 года. Сособственником [ ФИО1 ] в размере 9/42 долей в праве на указанный выше жилой дом являлась Потапова Е. М.. В процессе эксплуатации жилого дома, дом реконструирован путем возведения пристроев литер Al, A2, а также путем внутренней перепланировки и изменения назначения помещений. Указанные улучшения жилого дома производились за счет [ ФИО1 ], в связи с чем доля в праве собственности [ ФИО1 ] подлежала увеличению в размере произведенных улучшений. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом от [ ДД.ММ.ГГГГ ] дом, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], д. [ Номер ], реконструирован, и на момент обращения в суд с требованием о признании права долевой собственности жилой дом имел общую площадь 74 кв. м., жилую - 41,6 кв. м., литер А,А1,А2, состоял из жилых комнат площадью 9,3 кв. м., 15,5 кв. м., 16,8 кв. м., кухни площадью 16 кв. м. и кухни площадью 16,4 кв. м. Решением Автозаводского районного суда города Нижнего Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] признано право собственности [ ФИО1 ] на 483/740 долей в праве собственности на дом [ Номер ] [ Адрес ] г. Н. Новгорода, общей площадью 74 кв. м., жилой - 41,6 кв. м., и право долевой собственности на земельный участок, площадью 1107 кв. м., расположенный в кадастровом квартале 52:18:00 40 357, адрес: г. Н. Новгород, [ Адрес ], д. [ Номер ], в размере 723/1107 долей в праве.
Однако [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ФИО1 ] умер, не успев произвести государственную регистрацию права долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Наследником [ ФИО1 ] по закону является его дочь - Секацкая Т. А., которая после смерти отца в установленном законом порядке обратилась к нотариусу для оформления наследства. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 03.04.2010 года Секацкой Т. А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ФИО1 ] на 483/740 доли жилого дома и 723/1107 доли земельного участка, находящихся по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], дом [ Номер ]. Указанный отказ мотивирован отсутствием государственной регистрации права собственности [ ФИО1 ] на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке. Таким образом, в настоящий момент Секацкая Т. А. лишена возможности оформить право долевой собственности на указанное выше имущество в порядке наследования по закону на основании свидетельства о праве на наследство.
Кроме того, после смерти [ ФИО1 ] Секацкая Т.А. за свой счет произвела улучшения жилого дома путем возведения пристроя литер A3 площадью 94,8 кв. м., сломав пристрой литер А1 площадью 16 кв. м. На сегодняшний день площадь жилого дома увеличилась и составляет 152,8 кв. м., из которых Секацкой Т.А. принадлежит 127,1 кв. м., в том числе, жилая комната литер А площадью 15,5 кв. м., жилая комната литер А площадью 16,8 кв. м., пристрой литер A3 площадью 94,8 кв. м. Учитывая произведенные улучшения, доля в праве собственности Секацкой Т. А. на жилой дом составляет 1271/1528 долей в праве, доля в праве собственности Потаповой Е. М. на жилой дом составляет 257/1528 долей вправе. Учитывая факт проживания Секацкой Т. А. в жилом доме, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], д. [ Номер ], и улучшения указанного жилого дома, Секацкая Т.А. фактически приняла наследство в виде 483/740 долей в праве собственности на жилой дом и 723/1107 долей в праве собственности на земельный участок, и в соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ указанное имущество принадлежит последней со дня открытия наследства, т.е. с момента смерти отца - [ ФИО1 ] Вместе с тем, возведенный Секацкой Т. А. пристрой литер A3, площадью 94,8 кв. м., на месте пристроя литер А1 площадью 16 кв. м. в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ является самовольной постройкой. Учитывая факт принятия Секацкой Т. А. наследства в виде 723/1107 долей в праве собственности на земельный участок, Секацкая Т. А. является собственником указанного земельного участка с момента его фактического принятия.
Таким образом, Секацкая Т. А. является лицом, право собственности на самовольную постройку (пристрой, литер A3. площадью 94,8 кв. м.) которого может быть признано в судебном прядке на основании положений п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ. По указанным причинам истица просит признать право долевой собственности Секацкой Т. А. ([ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения, паспорт 78 00 232569, зарегистрирована по месту жительства в [ Адрес ], кВ. 470) на жилой дом общей площадью 152,8 кв. м., литер А,А2,АЗ расположенный по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], д. [ Номер ], в размере 1271/1528 долей в праве; признать за ней право долевой собственности на земельный участок, площадью 1107 кв. м., расположенный в кадастровом квартале 52:18:00 40 357, адрес: г. Н. Новгород, [ Адрес ], д. [ Номер ], в размере 723/1107 долей в праве.
В судебное заседание истица не явилась, о явке извещалась надлежащим образом.
Представитель истицы –Белякова И.А., действующая на основании доверенности от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] поддержала требования. Просит иск удовлетворить в полном объёме.
Ответчики –Потапова Е.М. и представитель Администрации г.Н. Новгорода в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом.
С учётом мнения представителя истицы, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав мнение пр. истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ: «Наследование осуществляется по завещанию и по закону».
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ: «Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса».
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] умер отец истицы - [ ФИО1 ].
Согласно справке [ Номер ] от 27.08.2009 года из нотариальной конторы [ ... ], нотариусом [ ФИО3 ], 17 августа 2009 года заведено наследственное дело [ Номер ] г. к имуществу умершего [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ФИО1 ]
Наследником [ ФИО1 ] по закону является его дочь - Секацкая Т. А. [ ... ].
Установлено, что умерший наследодатель [ ФИО1 ] являлся собственником 33/42 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 41, 4 кв.м., жилой – 24, 6 кв.м., расположенный на земельном участке 600 кв.м. по адресу: г.Н. Новгород, [ Адрес ], дом [ Номер ], на основании договора, удостоверенного старшим государственным нотариусом [ Номер ] горьковской государственной нотариальной конторы Горьковской области [ ФИО2 ] 31.08.1988 года за реестровым номером 1 – 2671. Сособственником [ ФИО1 ] в размере 9/42 долей в праве на спорный жилой дом являлась Потапова Е. М..
На основании вступившего в законную силу решения Автозаводского районного суда г.Н. Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ], за [ ФИО1 ] было признано 483/740 долей в праве собственности на дом [ Номер ] [ Адрес ] г.Н. Новгорода, общей площади 74, 0 кв.м., жилой 41, 6 кв., включая площадь самовольных строений Литер А 1 площадь 16, 0 кв.м., Литер А 2 площадью 16, 4 кв.м. и признано право долевой собственности за [ ФИО1 ] на земельный участок площадью 1107 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 52:18:00 40357, адрес: г.Н. Новгород, [ Адрес ], дом [ Номер ] в размере 723/ 1107 долей в праве собственности ( [ ... ] копия решения).
Согласно ст. ч. 2 ст. 61 ГК РФ «Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица».
Установлено, что 03 апреля 2010 года истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего отца на 483/740 доли жилого дома и 723/1107 доли земельного участка, находящийся по адресу: г.Н. Новгород, [ Адрес ], дом [ Номер ].
Однако в совершении нотариального действия истице было отказано, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности умершего [ ФИО1 ] на спорный жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке (копия постановления нотариуса [ ФИО3 ] [ ... ].
Истица за свой счёт произвела улучшение жилого дома путем возведения пристоя литера А 3 площадью 94, 8 кв.м, сломав пристрой литер А1 площадью 16 кв.м, что не оспаривается сторонами.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического паспорта на спорный жилой дом по состоянию на 24.11.2009 год [ ... ], площадь жилого дома увеличилась и составляет: 152, 8 кв.м., из которых Секацкой Т.А. с учетом возведенных построек принадлежит 127,1 кв.м., в том числе, жилая комната литер А площадью 15, 5 кв.м., жилая комната литер А площадью 16, 8 кв.м., пристрой литер А 3 площадью 94, 8 кв.м.
Таким образом, доля в праве собственности истицы на спорный жилой дом составляет:1271/1528 долей в праве, доля в праве собственности Потаповой Е.М. на жилой дом составляет:257 /1528 долей в праве.
Из технического заключения о соответствии пристроя литера А3 к жилому дому [ Номер ], расположенному по адресу: г.Н. Новгород, [ Адрес ] следует, что пристрой лит. А3 к жилому дому лит. А, А2, расположенному по указанному адресу отвечает требованиям строительных, градостроительных, противопожарных и санитарно – эпидемиологических норм; техническое состояние строительных конструкций пристроя лит. А3 в соответствии с СП 13 – 102 – 2003 «Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений « оценивается, как работоспособное и позволяет осуществить оформление пристроя лит. А3 в собственность, сохранение пристроя лит. А3 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц; выделение в натуре доли собственности Секацкой Т.А. общей площадью 127, 1 кв.м. из общего имущества жилого дома возможно, так как оба собственника являются самостоятельными, не ущемляют и не затрагивают интересы друг друга [ ... ].
Оценив вышеизложенные обстоятельства, учитывая тот факт, что истица фактически приняла наследство в виде 483/ 740 долей в праве собственности на жилой дом и 723/1107 долей в праве собственности на земельный участок, суд находит исковые требования о признании права собственности на самовольные строения обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с этим суд считает подлежащими удовлетворению требования Секацкой Т.А. о признании за ней права долевой собственности на жилой дом общей площадью 152,8 кв.м., литер А,А2,А3, расположенный по адресу: г.Н. Новгород, [ Адрес ], дом [ Номер ], в размере 1271/1528 долей в праве и признать за ней право долевой собственности на земельный участок, площадью 1107 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 52:18:00 40357, по адресу: г.Н. Новгород, [ Адрес ], д. [ Номер ], в размере 723/1107 долей в праве.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Секацкой Т. А. право долевой собственности на жилой дом общей площадью 152,8 кв. м., литер А,А2,АЗ расположенный по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], д. [ Номер ], в размере 1271/1528 долей в праве.
Признать за Секацкой Т. А. право долевой собственности на земельный участок, площадью 1107 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 52:18:00 40 357, адрес: г. Н. Новгород, [ Адрес ], д. [ Номер ], в размере 723/1107 долей в праве.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с даты его вынесения с подачей кассационной жалобы через Автозаводский районный суд г. Н.Новгорода.
Федеральный судья: Е.М. Гаранина.