ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ТСЖ [ Номер ] кГОЛУБЧИКОВОЙ В. П.,
ЕРМОЛАЕВОЙ И. С.,
ЕРМОЛАЕВОЙ А. Н.,
НОВИКОВУ А. В.
о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ [ Номер ] обратились в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения, указав, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ] общей площадью 59,75 кв.м. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги за квартиру с 2007г. и общая сумма задолженности с учетом пени составляет 97044, 63 руб. Правление ТСЖ [ Номер ] неоднократно предупреждало ответчиков о необходимости погашения задолженности и своевременной оплаты коммунальных услуг, однако ответчики задолженность не оплачивают и на предупреждения не реагируют. Просят взыскать с Голубчиковой В.П., Ермолаевой И.С., Ермолаевой А.Н., Новикова А.В. в пользу ТСЖ [ Номер ] задолженность по квартплате в сумме 82522,04 руб., пени в размере 14522, 59 руб., а также судебные издержки, включающие оплату госпошлины в сумме 3111,34 руб.
Истец – председатель ТСЖ [ Номер ] Жиров А.Б. в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме.
Ответчик Ермолаева И.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласна, указав, что действительно имеет задолженность по квартплате, однако не платили квартплату, т.к. им не делали ремонт крыши.
Ответчик Голубчикова В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Ответчики Ермолаева А.Н., Новиков А.В. в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны [ ... ].
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика Ермолаевой И.С., изучив материалы дела в их совокупности, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу права собственности" target="blank" data-id="37725">ч. 4 ст. 218 ГК РФ: « Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления. Полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».
В соответствии со ст. 210 ГК РФ: Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ: « Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи».
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ: « Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ: « Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;…».
Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ: « Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива».
В судебном заседании установлено, что ТСЖ [ Номер ] создано 12.02.2009г. [ ... ].
Установлено, что ответчик Голубчикова В.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ] на основании свидетельства о праве собственности и свидетельства на наследство по закону от 23.01.1997г.
В указанной квартире зарегистрированы ответчики Голубчикова В.П., [ ФИО1 ], Ермолаева А.Н., Новиков А.В. и несовершеннолетняя [ ФИО2 ], [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения [ ... ].
Установлено, что на ответчиков производятся начисления по оплате коммунальных платежей и содержания квартиры, при начислении используются тарифы, утвержденные администрацией г.Н.Новгорода [ ... ].
В судебном заседании установлено, что в период с 2007г. по настоящее время ответчики оплату за коммунальные услуги и за содержание квартиры не вносит, что подтверждается представленными расчетами по задолженности [ ... ]. Задолженность ответчика по квартплате и по оплате за содержание квартиры составляет 82522,04 руб.
Ответчиками, не представлено суду доказательств в обоснование своих возражений по размеру задолженности платежей.
Суд соглашается с расчетом задолженности, произведенным истцом, в связи с чем суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании коммунальных платежей и задолженности по оплате за содержание квартиры с ответчика за период с 2007 г. по март 2010г., т.е. в период когда ответчик оплату за спорное жилое помещение не производили, в общей сумме 82522,04 руб.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ: « Лица, несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».
Суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании пени обоснованны и подлежат удовлетворению. Подлежат взысканию с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14522, 59 руб.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ: « Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».
Подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма уплаченной государственной пошлины в размере 3111, 34 руб. [ ... ].
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ [ Номер ] удовлетворить.
Взыскать с Голубчиковой В. П., Ермолаевой И. С., Ермолаевой А. Н., Новикова А. В. солидарно в пользу ТСЖ [ Номер ] задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения в сумме 82522 (восемьдесят две тысячи пятьсот двадцать два) рубля 04 копейки.
Взыскать с Голубчиковой В. П., Ермолаевой И. С., Ермолаевой А. Н., Новикова А. В. в равных долях в пользу ТСЖ [ Номер ] расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3111 (три тысячи сто одиннадцать) рублей 34 копейки.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.