Дело № 2-18/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Зайцевой Е.Г., при секретаре судебного заседания Кабиной Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Г. К. к ООО «Сантехсервис-НН» о взыскании арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
Первоначально истица обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. В обосновании заявленных исковых требований указала, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] между ней и ответчиком был заключен договор аренды принадлежащего ей на праве собственности нежилого здания по адресу: г. Н. Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ], общей площадью 237,5 кв.м.. Согласно п. 1.4 договора ответчик принял на себя обязательство ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, выплачивать арендную плату в размере 100000 рублей в месяц. До настоящего времени ответчик данное обязательство не выполнил, не выполнил арендную плату за октябрь, ноябрь, декабрь 2008 года, а также январь 2009 года. Просил суд взыскать с ответчика в ее пользу арендную плату в сумме 400000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 15 февраля 2009 года в сумме 6500 рублей, судебные расходы.
Впоследствии истица неоднократно изменяла заявленные исковые требования, в окончательной форме просила суд взыскать в ее пользу с ответчика арендную плату за октябрь, ноябрь и декабрь 2008 года, а также январь, февраль и марта 2009 года в сумме 600000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 15 апреля 2009 года – 16249 рублей, расходы по уплате государственной пошлины [ ... ].
Истица – Егорова Г.К. в судебное заседание не явилась, о явке судом извещалась.
Представитель истицы – Никепелов С.И., действующий на основании доверенности [ ... ], в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие [ ... ].
Ответчик – директор ООО «Сантехсервис-НН» Свинцов Ю.М., действующий на основании решения [ ... ] и приказа [ ... ], с иском не согласен, просил в его удовлетворении отказать.
Суд, с учетом мнения представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истицы и ее представителя.
Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ: «По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование».
В силу ст. 608 ГК РФ: «Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду»
Согласно ст. 614 ГК РФ: «Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату)».
В силу ст. 395 ГК РФ: «За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».
В судебном заседании установлено, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] между истицей и ответчиком был заключен договор аренды принадлежащего ей на праве собственности нежилого помещения в отдельно стоящем двухэтажном здании, общей площадью 237,5 кв.м., расположенном по адресу: г. Н. Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ], что подтверждается копиями договора и акта приема-передачи здания [ ... ]. Согласно п. 1.4 договора аренды, цена (арендная плата) составляет 100000 рублей [ ... ].
Установлено, что решением Автозаводского районного суда г. Н. Новгорода от 29 апреля 2010 года признана недействительной сделка купли-продаже отдельного стоящего нежилого (производственного) здания, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ], заключенная между ООО «НТК-2000» и Разумным С. В. 18 августа 2007 года, зарегистрированная 17 сентября 2007 года, а также признана недействительной сделка купли-продажи отдельного стоящего нежилого (производственного) здания, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ], заключенная между Разумным С. В. и Егоровой Г. К. 09 июня 2008 года, зарегистрированная 07 июля 2008 года.
Определением Нижегородского областного суда от 10 августа 2010 года решение суда от 29 апреля 2010 года оставлено без изменения [ ... ].
Таким образом, решение суда от [ ДД.ММ.ГГГГ ] вступило в законную силу.
Согласно ст. 61 ГПК РФ: «Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица».
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у истицы не было полномочий на заключение договора аренды от 01 октября 2008 года нежилого помещения в отдельно стоящем двухэтажном здании, общей площадью 237,5 кв.м., расположенном по адресу: г. Н. Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ].
Таким образом, требования истицы о взыскании с ответчика арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов необоснованны и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Егоровой Г. К. к ООО «Сантехсервис-НН» о взыскании арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами, - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд.
Федеральный судья: Е.Г. Зайцева