Дело №2-3892/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовиковой А. Н., Дубовикова М. М., Дубовикова А. М., Дубовиковой И. М. к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, администрации г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, администрации г. Н. Новгорода, в котором просят сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Н. Новгорода в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывают, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя:
- демонтаж части перегородки между туалетом и кухней;
-монтаж перегородки в туалете, в результате чего площадь кухни увеличилась за счет туалета;
- перенос ванны и умывальника в ванной комнате;
- перенос умывальника в туалете.
Истцы Дубовикова А. Н., Дубовиков М. М., Дубовиков А. М., в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие [ ... ].
Истица Дубовикова И.М., действующая на основании доверенностей от истцов [ ... ], в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебном заседании представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, администрации г. Н. Новгорода – Ситнова М.Н., действующая на основании доверенностей [ ... ], в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: Дубовиков М.М. является нанимателем квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Н. Новгорода, кроме нанимателя на данной жилой площади зарегистрированы: жена нанимателя – Дубовикова А.Н., сын – Дубовиков А.М., дочь - Дубовикова И.М., внучка – [ ФИО1 ] Общая площадь квартиры 73,9 кв. м., в том числе жилая 45,2 кв.м.
Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
- демонтаж части перегородки между туалетом и кухней;
-монтаж перегородки в туалете, в результате чего площадь кухни увеличилась за счет туалета;
- перенос ванны и умывальника в ванной комнате;
- перенос умывальника в туалете.
В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась и стала составлять 73,8 кв.м. Жилая площадь не изменилась.
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировке повысилась комфортность проживания жильцов в данной комнате. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП.
Установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Н. Новгорода согласована с ООО «Наш Дом».
Указанные обстоятельства подтверждаются: договором социального найма [ ... ], выпиской из реестра [ ... ], выпиской из лицевого счета [ ... ], выпиской из инвентаризационного дела [ ... ], экспликация площади [ ... ], техническим паспортом [ ... ], согласованием ООО «Наш Дом» [ ... ], заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ].
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а
также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
- демонтаж части перегородки между туалетом и кухней;
-монтаж перегородки в туалете, в результате чего площадь кухни увеличилась за счет туалета;
- перенос ванны и умывальника в ванной комнате;
- перенос умывальника в туалете.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Данилова Т.А.