ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ТСЖ [ Номер ] кСубботе Ю. В.,
Суббота Л. В.,
Субботе А. Ю.,
Суббота О. Ю.
о взыскании задолженности по квартплате,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ [ Номер ] обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартплате, указав, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: г.Н.Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ], кв. [ Номер ] общей площадью 50,30 кв.м., коммунальные услуги за квартиру с октября 2008г. не оплачивают, общая сумма задолженности с учетом пени составляет 52308,19руб. Правление ТСЖ [ Номер ] неоднократно предупреждало ответчиков о необходимости погашения задолженности и своевременной оплаты коммунальных услуг, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСЖ [ Номер ] задолженность по квартплате в сумме 47172,58 руб., пени в размере 5135,61 руб., а также судебные издержки, включающие оплату госпошлины в сумме 1769,25 руб.
В судебном заседании представитель истца- Жиров А.Б., действующий на основании решения общего собрания жильцов ТСЖ-[ Номер ] от 29.09.2009г. [ ... ], поддержал заявленные требования в полном объеме и просил удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом [ ... ]. В отзыве на иск указали, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением семьи, в настоящее время они оплачивают жилищно- коммунальные услуги, согласны оплатить задолженность в сумме 47172,58 руб., а пени в размере 5135,61 руб. просят с них не взыскивать [ ... ]. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что ИФНС по Автозаводскому району г. Н.Новгорода 12.02.2009г. в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования- ТСЖ [ Номер ] (свидетельство-[ Номер ]).
Суббота Ю.В. является собственником жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ], кв. [ Номер ] общей площадью 50,30 кв.м.. Вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи: жена Суббота Л.В., сын Суббота А.Ю., дочь Суббота О.Ю. (выписка из лицевого счета-[ ... ]).
Согласно представленному истцом расчету [ ... ], по состоянию на 10.06.2010г. задолженность ответчиков за жилищно- коммунальные услуги составляет 47172,58 рублей, пени- 5135,61 рублей.
Оценив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что задолженность по квартплате подлежит солидарному взысканию с ответчиков в полном объеме, однако в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить размер неустойки (пени) до 400руб., поскольку она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Согласно квитанции [ ... ] истцом при подаче данного искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в сумме 1769,25руб..
В силу ст. 98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков в равных долях расходов по оплате госпошлины в сумме 1769,25 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ [ Номер ] удовлетворить частично.
Взыскать с Субботы Ю. В., Суббота Л. В., Субботы А. Ю., Суббота О. Ю. солидарно в пользу ТСЖ [ Номер ] задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере 47172,58 рублей и пени в размере 400 рублей, а всего 47572,58 рублей.
Взыскать с Субботы Ю. В., Суббота Л. В., Субботы А. Ю., Суббота О. Ю. в равных долях в пользу ТСЖ [ Номер ] расходы по уплате государственной пошлины в размере 1769,25 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья: Е.М. Гаранина