Дело № 2-3897/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ШИНДИНОЙ Т. Н.,
ШИНДИНА В. И.
к
Администрации г.Нижнего Новгорода,
о признании права собственности на жилые помещения,
У С Т А Н О В И Л :
С учётом измененных исковых требований истцы обратились в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на квартиры [ Номер ] и [ Номер ] дома [ Номер ] по ул.[ Адрес ] [ Адрес ] района г.Н.Новгорода.
В обоснование своих требований истцы указали следующее: в начале марта 1995г. на основании ордера на жилое помещение [ Номер ] серии А, выданного Исполнительным комитетом Автозаводского района г.Н.Новгорода 28.12.1992г., их семья, состоявшая из десяти человек, заселилась в квартиры [ Номер ] и [ Номер ] дома [ Номер ] по ул.[ Адрес ] [ Адрес ] района г.Н.Новгорода. Две квартиры были предоставлены им как многодетной семье. На основании имеющегося ордера 08.04.2008г. с ними был заключен договор социального найма помещении в домах государственного и муниципального жилого фонда. Спорные жилые помещения представляют из себя: - двухкомнатную квартиру [ Номер ] общей площадью 49,6 кв.м., с учетом лоджий, балконов 50,8 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., и четырехкомнатную квартиру [ Номер ] общей площадью 81,7 кв.м., с учетом лоджий, балконов 86,8 кв.м., жилой площадью 55 кв.м., расположены на втором этаже десятиэтажного железобетонного панельного дома. Заселившись в эти две квартиры, они зарегистрировались по месту жительства, стали проживать в квартирах постоянно, оплачивали коммунальные платежи, содержали квартиры в надлежащем порядке. В начале 2010г. они решили приватизировать спорные квартиры, для чего собрали весь необходимый пакет документов, с которым обратились в МП «Нижегородское жилищное агентство» с целью получения Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. Однако, письмом от 24.08.2010г. в заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность было отказано со ссылкой на то, что имеют в пользовании два объекта недвижимости, две квартиры, а граждане РФ имеют право на однократную приватизацию одного жилого помещения. Считают отказ незаконным по следующим основаниям. Согласно ордеру, им было выделено две квартиры [ Номер ] и [ Номер ] в доме [ Номер ] по ул.[ Адрес ], 08.04.2008г. с ними был заключен договор социального найма фактически на две квартиры, т.к. в договоре указаны сложенные площади двух квартир; лицевой счет, открытый на имя Шиндиной Т.Н., открыт на две квартиры; коммунальные платежи они оплачивают за две квартиры, согласно квитанции, которые им присылают. Их дети в приватизации принимать участия не хотят и желают, чтобы их доли перешли к ним, как их родителям. Просят признать за Шиндиной Т.Н. право собственности на квартиры [ Номер ] в доме [ Номер ] по ул.[ Адрес ], признать за Шиндиным В.И. право собственности на квартиру [ Номер ] в доме [ Номер ] по ул.[ Адрес ] г.Н.Новгорода.
Истцы Шиндина Т.Н., Шиндин В.И. в судебном заседании поддержали исковые требования, подтвердили изложенное в заявлении и просили исковые требования удовлетворить, пояснив, что они в приватизации ранее не участвовали.
Представитель истцов Логинова Е.В., действующая на основании доверенностей [ ... ], в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации г.Н.Новгорода Новикова И.Г,, действующая по доверенности [ ... ] в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, указала, что право пользования жилыми помещениями за истцами не оспаривают, однако они не отказывали истцам приватизировать квартиры на Шиндина и Шиндину, в связи с чем считают, что отсутствует спор. Истцам было отказано в приватизации двух квартир [ Номер ] и [ Номер ] на двух супругов, поскольку единого объекта не было установлено.
Третьи лица Шиндин В.В., Мухина Н.В., Шиндин Ю.В., Шиндин В.В., Валенкова А.В., Шиндина В.В. в судебное заседание не явились, о явке извещены, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями согласны в полном объеме, о чем расписались в протоколе судебного заседания.
Третье лицо Шиндина Л.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласна, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.
Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорные жилые помещения находится в доме [ Номер ] по ул.[ Адрес ] города Нижнего Новгорода. Истцы Шиндина Т.Н. и Шиндин В. И. с детьми занимают комнаты [ Номер ], [ Номер ] постоянно проживают, оплачивают коммунальные услуги. Семья Шиндиных вселились в квартиры согласно ордера [ Номер ], выданного на основании решения исполкома Автозаводского Совета народных депутатов от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ] [ ... ] на семью из 10 человек. В ордер включены члены семьи: свекровь [ ФИО1 ], которая умерла [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] муж Шиндин В.И., дети. Согласно ордеру Шиндиной Т.Н. были предоставлены жилые помещения жилой площадью 54 кв.м. и 29 кв.м., состоящих из 4-х и 2-х комнат квартир [ Номер ] и [ Номер ] дома [ Номер ] по ул.[ Адрес ] г.Н.Новгорода.
[ ДД.ММ.ГГГГ ] с Шиндиной Т.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из 6 комнат общей площадью 131, 3 кв.м., в том числе жилой 73,0 кв.м. по адресу: ул.[ Адрес ], [ Номер ] квартира [ Номер ], [ Номер ] [ ... ].
Истцы Шиндины и третьи лица занимают комнаты [ Номер ] и [ Номер ], постоянно проживают, оплачивают коммунальные услуги, задолженности не имеют.
Третьи лица Мухина Н.В., Шиндин В.В., Шиндин Ю.В., Шиндин В.В., Валенкова А.В., Шиндина Л.В., Шиндина В.В. отказались от приватизации квартир [ Номер ] и [ Номер ] по ул[ Адрес ], с иском родителей Шиндиной Т.Н. и Шиндина В.И. согласны [ ... ].
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.6 Закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Установлено, что истцам отказано в заключении договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, поскольку Шиндина Т.Н. и члены её семьи занимают на условиях социального найма два объекта жилищных прав – квартиры [ Номер ], [ Номер ], не являющимися комнатами в коммунальной квартире дома [ Номер ] по ул.[ Адрес ] г.Н.Новгорода [ ... ].
С учетом представленных доказательств, суд полагает, что истцы приобрели право пользования квартирами [ Номер ] и [ Номер ], поскольку постоянно проживают и пользуется квартирами на протяжении многих лет, оплачивают коммунальные услуги.
Зарегистрированные в квартире дети истцов - Мухина Н.В., Шиндин В.В., Шиндин Ю.В., Шиндин В.В., Валенкова А.В., Шиндина Л.В., Шиндина В.В. от права участвовать в приватизации отказались. Поэтому истцы Шиндина Т.Н., Шиндин В.И. имеют право на приватизацию занимаемых им жилых помещений. Право Шиндиных на приватизацию занимаемых жилых помещений основано на законе.
Таким образом, суд полагает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку заявленные исковые требования являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шиндиной Т. Н., Шиндина В. И. - удовлетворить.
Признать за Шиндиной Т. Н. право собственности на квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул.[ Адрес ] г.Нижнего Новгорода общей площадью 81,7 кв.м., общей площадью с учетом лоджий, балконов 86,8 кв.м., в том числе жилой 55 кв.м.
Признать за Шиндиным В. И. право собственности на квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул.[ Адрес ] г.Нижнего Новгорода общей площадью 49,6 кв.м., общей площадью с учетом лоджий, балконов 50,8 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Е.В.Есырева