Решение по иску о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

Дело № 2-3982/10 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

КЛЕВЦОВОЙ И. С.

к

администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода

о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Н. Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ], кв. [ Номер ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: монтаж перегородки в жилой комнате (34) в результате чего образовался коридор (38А)(по плану БТИ после перепланировки); демонтаж дверного блока в перегородке между прихожей (38) и коридором (38А)(по плану БТИ после перепланировки); пробивку дверного проема в перегородке между прихожей (38) и жилой комнатой (34)(по плану БТИ после перепланировки); заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой (35) и жилой комнатой (34)(по плану БТИ до перепланировки); пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой (35) и жилой комнатой (34)(по плану БТИ после перепланировки). Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Представитель ответчика Третьякова С.В., действующая на основании доверенности [ ... ], в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском не согласна (возражения-[ ... ]).

Заслушав истицу, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону [ ФИО1 ] принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Н. Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ], кв. [ Номер ] [ ... ].

Как видно из инвентаризационных планов [ ... ] и экспликации квартиры [ ... ] в указанном жилом помещении произведена перепланировка, которая включает в себя: монтаж перегородки в жилой комнате (34) в результате чего образовался коридор (38А)(по плану БТИ после перепланировки); демонтаж дверного блока в перегородке между прихожей (38) и коридором (38А)(по плану БТИ после перепланировки); пробивку дверного проема в перегородке между прихожей (38) и жилой комнатой (34)(по плану БТИ после перепланировки); заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой (35) и жилой комнатой (34)(по плану БТИ до перепланировки); пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой (35) и жилой комнатой (34)(по плану БТИ после перепланировки).

Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию [ Номер ] от 12.08.2010г., выданному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал (лицензия [ Номер ] регистрационный номер [ Номер ] выдана 22.10.2007г. Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству, свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства [ Номер ]-[ ... ]), при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире [ ... ].

В ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ].,34).цы в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Дворцовой В.Л. (л.д г. Н. Новгорода перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Таким образом, суд считает исковые требования законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ], кв. [ Номер ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: монтаж перегородки в жилой комнате (34) в результате чего образовался коридор (38А)(по плану БТИ после перепланировки); демонтаж дверного блока в перегородке между прихожей (38) и коридором (38А)(по плану БТИ после перепланировки); пробивку дверного проема в перегородке между прихожей (38) и жилой комнатой (34)(по плану БТИ после перепланировки); заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой (35) и жилой комнатой (34)(по плану БТИ до перепланировки); пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой (35) и жилой комнатой (34)(по плану БТИ после перепланировки).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья: Е. М. Гаранина