Дело № 2-3359/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева М.А. к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома общей площадью 36,9 кв.м, находящегося в г.Н.Новгороде, [ Адрес ] район, ул.[ Адрес ], д.[ Номер ], расположенного на земельном участке размером 1 104 кв.м - на основании решения Автозаводского районного суда Г.Н.Новгорода по делу [ Номер ] от 05.05.2008г. Согласно Выписке №38356 от 10.12.2008г. из инвентарного дела [ Номер ], первичным землепользователем домовладения [ Номер ] по ул. [ Адрес ] (бывшая улица [ Адрес ], дом [ Номер ]) являлся [ ФИО ]1 на основании Договора застройки от 1941г. [ Номер ]. 54. Согласно Договору застройки от 27 июня 1941г., удостоверенному государственным нотариусом Четвёртой нотариальной конторы Киселёвым И.А. 07 августа 1941г. за №13526, [ ФИО ]1 принял под застройку земельный участок под [ Номер ], по ул.[ Адрес ], [ Адрес ]. Согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка, выданному ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области 02 июня 2010г. №К-В(ГКУ)/10-236201, адрес земельного участка - Г.Н.Новгород, [ Адрес ] район, ул.[ Адрес ], д.[ Номер ]. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] было приостановлено осуществление кадастрового учёта спорного земельного участка, так как присутствуют разночтения в части адреса земельного участка, указанного в кадастровом паспорте - [ Адрес ] район, ул. [ Адрес ], дом [ Номер ] и правоустанавливающих документах - [ Адрес ], ул. [ Адрес ], дом [ Номер ]. В межевом плане от [ ДД.ММ.ГГГГ ] установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1 104 кв.м. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1104 кв. м., расположенного по адресу: г. Н.Новгород, улица [ Адрес ], дом [ Номер ].
Истец Андреев М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает [ ... ]
Представитель истца, действующая на основании доверенности Белова Л.АВ. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель администрации города Н.Новгорода в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствие, просят в иске отказать [ ... ]
Представитель ИФНС Автозаводского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом [ ... ]
С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным дело рассмотреть при данной явке.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:… единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ФЗ N137-ФЗ от 25 октября2001года «О ведение в действие Земельного Кодекса РФ, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации». (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
В соответствии с пунктом 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» № 137-ФЗ (в редакции от 01.12.2007г), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В силу п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения Автозаводского районного суда Г.Н.Новгорода от 05.05.2008г. [ ... ] Андреев М.А. является собственником жилого дома общей площадью 36,9 кв.м, находящегося в г.Н.Новгороде, [ Адрес ] район, ул. [ Адрес ], д.[ Номер ], расположенного на земельном участке размером 1 104 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно Выписке [ Номер ] от 10.12.2008г. из инвентарного дела [ Номер ] [ ... ] первичным землепользователем домовладения [ Номер ] по ул. [ Адрес ] (бывшая улица [ Адрес ], дом [ Номер ]) являлся [ ФИО ]1 на основании Договора застройки от 1941г. №102. 54. Согласно Договору застройки от 27 июня 1941г., удостоверенному государственным нотариусом Четвёртой нотариальной конторы Киселёвым И.А. 07 августа 1941г. за [ Номер ] [ ... ] [ ФИО ]1 принял под застройку земельный участок под [ Номер ], по ул.[ Адрес ], [ Адрес ]. По данным кадастрового паспорта спорного земельного участка, выданному ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области 02 июня 2010г. [ ... ] адрес земельного участка - г.Н.Новгород, [ Адрес ] район, ул. [ Адрес ], д.[ Номер ].
Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области [ Номер ] от 01.07.2010г. [ ... ] было приостановлено осуществление кадастрового учёта спорного земельного участка, так как присутствуют разночтения в части адреса земельного участка, указанного в кадастровом паспорте - [ Адрес ] район, ул. [ Адрес ], дом [ Номер ] и правоустанавливающих документах - [ Адрес ], ул. [ Адрес ], дом [ Номер ].
В судебном заседании установлено, что фактическая площадь земельного участка по адресу: г. Н.Новгород, улица [ Адрес ], дом [ Номер ], составляет 1 104 кв.м., указанный факт подтверждается данными межевого плана от 19.05.2010г[ ... ]
Согласно объяснений представителя истца следует, что Андреев М.А. является добросовестным плательщиком налогов за спорный земельный участок, использует его по назначению, несет бремя по содержанию жилого дома, построенного на нем.
Учитывая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о переименовании почтового адреса спорного земельного участка, не может повлиять на права истца и не может служить основанием к отказу в иске.
Из представленных материалов дела и объяснений представителя истца следует, что Андреев М.А. и его родственники длительное время фактически пользовались и владеют жилым домом на земельном участке размером 1104 кв. м., расположенным по адресу: г. Н.Новгород, улица [ Адрес ], дом [ Номер ]. Границы имеющихся в настоящее время в пользовании истца установлены много лет назад, наличия спора по границам земельного участка в судебном заседании не установлено.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении данных требований, в связи с чем, требования Андреева М.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь, ст.12,67,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Андреева М.А. удовлетворить.
Признать за Андреевым М.А. право собственности на земельный участок, площадью 1104 кв. м., расположенного по адресу: г. Н.Новгород, улица [ Адрес ], дом [ Номер ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течение 10 дней.
Федеральный судья: Кулаева Е.В.