Дело №2-3954/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшковой В.Ф. к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода в котором просит сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Н. Новгорода в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя:
-пробивку проема в несущей стеновой панели между жилой комнатой и кухней;
- демонтаж перегородок с дверными блоками между ванной комнатой, туалетом и прихожей, монтаж перегородки с дверным блоком в прихожей для организации расширенного за счет прихожей совмещенного санузла;
- демонтаж двух перегородок с дверными проемами между жилыми комнатами и прихожей;
- монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате для ее изолированности;
- монтаж перегородки с дверным проемом между коридором и прихожей;
- демонтаж встроенного шкафа в прихожей;
- перенос унитаза, ванны, умывальника в санузле.
Истица в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие [ ... ]
Представитель истицы – Комарова С.Н., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода – Третьякова С.В., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ]
Третье лицо - Горшкова К.Е. в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие [ ... ]
Выслушав объяснения сторон участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Н. Новгорода является - истица Горшкова В.Ф. Спорная квартира состоит из трех жилых комнат, общей площадью 70,0 кв.м., в том числе жилой 47,6 кв.м., на данной жилой площади зарегистрирована истица и ее дочь – Горшкова К.В. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 70,0 кв. м., жилая 47,6 кв. м.
Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
-пробивку проема в несущей стеновой панели между жилой комнатой и кухней;
- демонтаж перегородок с дверными блоками между ванной комнатой, туалетом и прихожей, монтаж перегородки с дверным блоком в прихожей для организации расширенного за счет прихожей совмещенного санузла;
- демонтаж двух перегородок с дверными проемами между жилыми комнатами и прихожей;
- монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате для ее изолированности;
- монтаж перегородки с дверным проемом между коридором и прихожей;
- демонтаж встроенного шкафа в прихожей;
- перенос унитаза, ванны, умывальника в санузле.
В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 69,0 кв.м. Жилая площадь уменьшилась и стала составлять 42,7 кв.м.
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировке повысилась комфортность проживания жильцов в данной комнате. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП.
Кроме того, в соответствии с заключением ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь» выполненная перепланировка и переустройство квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Н. Новгорода соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Комфортность жильцов не ухудшена. Данный вариант перепланировки и переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания).
Установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Н. Новгорода согласована с ООО «Наш Дом».
Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из лицевого счета [ ... ] выпиской из инвентаризационного дела [ ... ] экспликацией площади [ ... ] техническим паспортом [ ... ] согласованием ООО «Наш Дом» [ ... ] заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ] заключением ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь» [ ... ]
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
-пробивку проема в несущей стеновой панели между жилой комнатой и кухней;
- демонтаж перегородок с дверными блоками между ванной комнатой, туалетом и прихожей, монтаж перегородки с дверным блоком в прихожей для организации расширенного за счет прихожей совмещенного санузла;
- демонтаж двух перегородок с дверными проемами между жилыми комнатами и прихожей;
- монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате для ее изолированности;
- монтаж перегородки с дверным проемом между коридором и прихожей;
- демонтаж встроенного шкафа в прихожей;
- перенос унитаза, ванны, умывальника в санузле.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Данилова Т.А.