Дело № 2-4037/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Зайцевой Е.Г., при секретаре судебного заседания Кабиной Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова А.Н. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о признании права собственности на дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ]. В обоснование заявленных исковых требований указал, что 08 июля 1986 года им был приобретен жилой дом по указанному адресу, общей площадью 18,6 кв.м.. Согласно п. 2 договора, указанный жилой дом принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве на наследство от 23 июня 1969 года. В последующем он, без соответствующих на то оснований, перестроил жилой дом, общая площадь которого изменилась до 252,9 кв.м., жилая – до 179,6 кв.м.. Чьих либо прав и законных интересов возведенный жилой дом не нарушает, расположен на земельном участке площадью 877 кв.м.. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], общей площадью 252,9 кв.м., жилой – 179,6 кв.м.; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 877 кв.м., расположенный по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ].
Истец - Козлов А.Н. в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца – Астахова С.С., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.
Ответчик - представитель Администрации г. Н. Новгорода Волкова О.Ю., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении в свое отсутствие [ ... ]
Ответчик – представитель Администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода Карпова О.В., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебном заседании оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика – администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что на истец на основании договора от 08 июля 1986 года приобрел у [ ФИО ]1 бревенчатый жилой дом общеполезной площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой 18,6 кв.м., с тесовым крытым двором, тесовым сараем, тесовой уборной, деревянными ограждениями, находящегося в Г. Горьком Автозаводский район [ Адрес ], ул. [ Адрес ], под [ Номер ], расположенном на земельном участке 800 кв.м., принадлежащий ей на основании свидетельства о праве на наследство, выданного восьмой государственной нотариальной конторой г. Горького 23 июня 1969 года по реестру № 10446 [ ... ]
Установлено, что истец, без соответствующих разрешений, перестроил указанный жилой дом, в настоящее время он имеет общую площадь 252,9 кв.м., жилую – 179,6 кв.м. [ ... ]
Согласно технического паспорта [ ... ] бревенчатый дом [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Н. Новгорода - литер «А» перестроен на кирпичный литер «Б».
Возведенные строения литер «Б» согласовано с Филиалом ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Н. Новгорода, в Богородском районе» [ ... ]
Согласно техническому заключению жилой дом [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Н. Новгорода соответствует санитарно-гигиеническим, противопожарным, а также строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ [ ... ]
В силу ст. 37 ЗК РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В судебном заседании установлено, что согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Н. Новгорода площадью 877 кв.м. (по документам 840) являлся [ ФИО ]2 [ ... ]
Как следует из сообщения ГУ ЦАНО, в документах архивных фондов за 1937-1939г. договора об отводе земельного участка под застройку и решения о правовой регистрации домовладения на имя [ ФИО ]2 не обнаружено [ ... ]
Следовательно, спорный земельный участок изначально был предоставлен [ ФИО ]2 на законных основаниях.
При таких обстоятельствах, суд считает, заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Козлова А.Н. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о признании права собственности на дом и земельный участок, - удовлетворить.
Признать за Козловым А.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], общей площадью 252,9 кв.м., жилой – 179,6 кв.м..
Признать за Козловым А.Н. право собственности на земельный участок площадью 877 кв.м., расположенный по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Е.Г. Зайцева