Решение по иску о признании права собственности на объект незавершенного строительства

Дело № 2-4038/10 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Дуцевой Н.Е., при секретаре судебного заседания Бориной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Довгун А. П.,

Довгун Д. А.

к

Довгун Р. А.,

Довгун П. М.,

Петровой О. А.,

администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода,

администрации города Н.Новгорода

о

признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам. В исковом заявлении указали, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] умер [ ФИО1 ], наследниками к его имуществу являлись: жена Довгун А.П. и дети Довгун Д.А., Довгун Р.А., Петрова О.А. и мать Довгун П.М. 22.02.2000г. истцам было выдано свидетельство о праве на наследство – 1/3 доли жилого дома [ Номер ] по [ Адрес ] [ Адрес ] г.Н.Новгорода. Довгун А.П. приняла 4/5 доли наследства, Довгун Д.А. – 1/5 долю. Остальные наследники – Петрова О.А., Довгун Р.А. и Довгун П.М. отказались от принятия наследства в пользу Довгун А.П. После смерти [ ФИО1 ] осталось и другое наследственное имущество. В 1990г. [ ФИО1 ] был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок [ Номер ] по [ Адрес ] [ Адрес ]. Данный участок расположен рядом с участком [ Номер ], был предоставлен под возведение жилого дома. [ ФИО1 ] возвел на участке объект – незавершенное строение, площадью 48 кв.м. Поскольку строение возведено без надлежащего разрешения, то признать право собственности на него возможно только в судебном порядке.

Просят: признать за Довгун А.П. право собственности на 4/5 доли объект незавершенного строительства, площадью 48 кв.м, расположенный под [ Номер ] по [ Адрес ] [ Адрес ] г.Н.Новгорода; признать за Довгуном Д.А. право собственности на 4/5 доли объект незавершенного строительства, площадью 48 кв.м, расположенный под [ Номер ] по [ Адрес ] [ Адрес ] г.Н.Новгорода.

Истцы Довгун Д.А., Довгун А.П., ответчики Довгун Р.А., Петрова О.А., Довгун П.М., представители ответчиков Администрации города Н.Новгорода, Администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Комиссарова Е.А., действующая на основании доверенностей [ ... ] в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Дополнила, что объект незавершенного строительства площадью 48 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу [ Адрес ], [ Адрес ], д.[ Номер ] был построен [ ФИО1 ], который умер [ ДД.ММ.ГГГГ ] Истцы являются наследниками к имуществу [ ФИО1 ], принявшими наследство, получившими свидетельства о праве на наследство. Право собственности наследодателя на объект незавершенного строительства не было зарегистрировано, поэтому истцы не получили на него свидетельства о праве на наследство. Спора о праве между наследниками нет, другие наследники отказались от наследства в пользу истцов. Просит иск удовлетворить.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными

Суд, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В соответствии со ст. 218 ГК РФ: «1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 1142 ГК РФ: «1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ: «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

В судебном заседании установлено, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] умер [ ФИО1 ], что подтверждается копией свидетельства о смерти [ ... ].

Установлено, что наследниками к имуществу [ ФИО1 ] являются истцы – Довгун Д.А. и Довгун А.П., которые приняли наследство, получили свидетельство о праве на наследство, а также заинтересованные лица Довгун Р.А., Петрова О.А., [ ФИО2 ], которые отказались от наследства. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о заключении брака, о рождении, о перемене имени, [ ... ], копиями свидетельств о государственной регистрации права, о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу г.Н.Новгород, п.Н.Доскино, 15 линия, д. [ Номер ] [ ... ].

Установлено, что наследодателю в 1990г. был также предоставлен в пользование под строительство индивидуального жилого дома земельный участок [ Номер ] по [ Адрес ] [ Адрес ], размером 600 кв.м, что подтверждается копией решения исполнительного комитета о передаче земельного участка [ ... ], копией государственного акта на право пользования землей [ ... ], копией типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном участке [ ... ].

Судом установлено, что на предоставленном земельном участке [ ФИО1 ] был возведен объект недвижимости – незавершенное строение жилое, общей площадью 48,0 кв.м. Указанное строение находится в пределах отведенного земельного участка, что подтверждается градостроительной информацией о земельном участке [ ... ], техническим паспортом, планом [ ... ].

Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти [ ФИО1 ] входило право собственности на объект недвижимости - незавершенное строение, площадью 48,0 кв.м, расположенное по адресу г.Н.Новгород, [ Адрес ], [ Адрес ], д. [ Номер ].

Установлено, что право собственности на принадлежавшее наследодателю незавершенное строение при жизни зарегистрировано не было.

В судебном заседании установлено, что истцами получено свидетельство о праве на наследство к имуществу [ ФИО1 ], которым удостоверено, что истица Довгун А.П. является наследником к имуществу [ ФИО1 ] в 4/5 долях, а Довгун Д.А. – в 1/5 доле [ ... ].

При указанных обстоятельствах суд считает обоснованным исковое требование истцов о признании за Довгун А.П. права 4/5 доли в праве собственности на объект недвижимости – незавершенное строение, площадью 48 кв.м, находящееся по адресу г.Н.Новгород, [ Адрес ], [ Адрес ], д.[ Номер ], расположенный на земельном участке размером 600 кв.м.; признании за Довгун Д.А. права на 1/5 доли в праве собственности на объект недвижимости – незавершенное строение, площадью 48 кв.м, находящееся по адресу г.Н.Новгород, [ Адрес ], [ Адрес ], д.[ Номер ], расположенный на земельном участке размером 600 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,197-199, ст. 268, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Довгун А. П., Довгун Д. А. удовлетворить.

Признать за Довгун А. П. право на 4/5 доли в праве собственности на объект недвижимости - незавершенное строение площадью 48 кв.м, находящийся по адресу г.Н.Новгород, пос.Н.Доскино, 15 линия, участок [ Номер ], расположенный на земельном участке размером 600 кв.м.

Признать за Довгун Д. А. право на 1/5 доли в праве собственности на объект недвижимости - незавершенное строение площадью 48 кв.м, находящийся по адресу г.Н.Новгород, пос.Н.Доскино, 15 линия, участок [ Номер ], расположенный на земельном участке размером 600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода.

Федеральный судья: Н. Е. Дуцева