Дело № 2-4293
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Кулаевой Е.В., при секретаре судебного заседания Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калязиной Е.Ф. к Администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании своего иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], дом [ Номер ], квартира [ Номер ], комната [ Номер ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородок между встроенными шкафами и туалетом, заделку дверного проема между прихожей и встроенным шкафом, заделку дверного проема между кухней и встроенным шкафом для организации совмещенного санузла. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица Калязина Е.Ф. в ходе судебного разбирательства поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода – Третьякова С.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в иске отказать [ ... ]
Третье лицо Калязин Е.С. исковые требования поддержал.
С учетом мнения истицы, суд полагает возможным дело рассмотреть при данной явке.
Заслушав объяснение истицы, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании было установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность [ ... ] Калязина Е.Ф. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], дом [ Номер ], квартира [ Номер ] комната [ Номер ], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [ ... ] Согласно копии лицевого счета [ ... ] справки [ ... ] по указанному адресу зарегистрирован Калязин Е.С.
Согласно заключения ООО «ПТФ «Трест № 1 СТРОЙГАЗ», акта ООО «Жилсервис № 13» [ ... ] выписки из инвентарного дела [ ... ] технического паспорта [ ... ] перепланировка квартиры расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], дом [ Номер ], квартира [ Номер ], комната [ Номер ], выполнена в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части обеспечения объемно-планировочного решения, что обеспечивает требуемую инсоляцию, вентиляцию и эксплуатацию данного помещения. Существующая вентиляция не нарушена, перестановка газовой плиты согласована с ОАО «Нижегородоблгаз» [ ... ]
Данная перепланировка согласована с жилищно - эксплуатирующей организацией ООО «Наш Дом» [ ... ]
В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка комнаты [ Номер ] по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], дом [ Номер ], квартира [ Номер ], произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
Учитывая изложенное, возражения представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Калязиной Е.Ф. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], дом [ Номер ], квартира [ Номер ], комната [ Номер ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородок между встроенными шкафами и туалетом, заделку дверного проема между прихожей и встроенным шкафом, заделку дверного проема между кухней и встроенным шкафом для организации совмещенного санузла.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Кулаева Е.В.