Дело № 2-3997/10 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИАвтозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной Е.М., с участием адвоката Исполиновой Т.Е., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Ветюговой Т.Ф.,
Русских Т.Ф.
к
администрации города Н.Новгорода
о включении имущества в наследственную
массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.
Определением от 26.10.2010г. прекращено производство по делу в части установления факта принятия наследства в связи с отказом истцов от иска.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] умерла их мать [ ФИО ]1. Они обратились к нотариусу с заявлением о выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: г. Н.Новгород, [ Адрес ]. Постановлением от [ ДД.ММ.ГГГГ ] им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку постановление администрации города Н.Новгорода «О предоставлении [ ФИО ]1 в собственность земельного участка» вынесено [ ДД.ММ.ГГГГ ], т.е. после смерти [ ФИО ]1. Согласно договору купли-продажи от 09.09.1969г. их мать приобрела в собственность каркасно-засыпной дом с общеполезной площадью 46,60 кв.м., жилой площадью 42,60 кв.м., с тесовым крытым двором, с тесовым сараем, расположенный в г. Горьком, Автозаводском районе, [ Адрес ] на земельном участке размером 1040 кв.м.. Договор был зарегистрирован в БТИ Автозаводского района г. Горького 09.09.1969г. № 1840. Земельный участок был выделен прежнему собственнику [ ФИО ]2 09.10.1939г. на основании договора с РКХ № 128 под застройку жилого дома. При жизни [ ФИО ]1 хотела оформить право собственности на земельный участок. Для этих целей 09.07.2008г. выдала доверенность [ ФИО ]3 для оформления права собственности. Данный факт свидетельствует о том, что матерью были предприняты действия для оформления земельного участка в собственность, в связи с чем, земельный участок подлежит включению в наследственную массу. Фактически они приняли наследство после смерти матери, вступили во владение и пользование ее имуществом, кроме них других наследников по закону первой очереди нет. Просят включить в состав наследства [ ФИО ]1 земельный участок, находящийся по адресу: г. Н.Новгород, [ Адрес ]; признать за ними право собственности на земельный участок по ? доле в праве за каждой.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования и просили удовлетворить, дали пояснения по существу иска.
Представитель ответчика- администрации города Н.Новгорода в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, с иском не согласны, поскольку правовых оснований для бесплатного приобретения права собственности на указанный земельный участок истцами не усматривается [ ... ]
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.3 ст.20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу ч.1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с п.3 ст.3 ФЗ №137 -ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
На основании п. 4 ст.3 того же ФЗ, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
На основании п.7 ст.25.2 ФЗ №122 –ФЗ от 23.11.2007 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Установлено, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] умерла [ ФИО ]1 [ ... ]
Наследниками первой очереди по закону являются дочери Ветюгова Т.Ф. и Русских Т.Ф. (свидетельство о рождении-[ ... ] свидетельство о заключении брака-[ ... ]., справка о заключении брака-[ ... ]
21.08.2010г. Ветюговой Т.Ф. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома полезной площадью 49,90 кв.м., в том числе жилой площадью 49,90 кв.м., находящегося по адресу: г. Н.Новгород, [ Адрес ] [ ... ]
Дом [ Номер ] по [ Адрес ] в [ Адрес ] (бывшая улица [ Адрес ]) перестроен в 1940 году. Согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем является [ ФИО ]2, договор с РКХ № 128 от 09.10.1939г. [ ... ] правовая регистрация от 21.11.1947г. № 85; площадь земельного участка 1040 кв.м. по документам, по состоянию на 25.07.2008г. фактическая площадь земли 1176 кв.м. (выписка № 12736 от 04.08.2008г. из инвентаризационного дела № 3115-[ ... ]).
Согласно кадастровой выписке от 05.10.2009г. [ ... ] площадь земельного участка- 1203 + 12 кв.м., разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом с прилегающей территорией, удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м. земельного участка составляет 402,59 рублей, кадастровая стоимость 484315,77 рублей.
Границы земельного участка согласованы правообладателями земельных участков и их представителями (протокол согласования границ земельного участка[ ... ]).
Оценив изложенные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, земельный участок [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н.Новгорода (бывшая [ Адрес ]), площадью 1040 кв.м., был предоставлен застройщику [ ФИО ]2 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Факт того, что [ ФИО ]1 на законных основаниях пользовалась спорным земельным участком, никем не оспаривается, границы земельного участка согласованы правообладателями. В этой связи суд полагает, что земельный участок площадью 1040 кв.м. подлежит включению в состав наследства [ ФИО ]1 и за истцами, как за наследниками первой очереди по закону, может быть признано право собственности на земельный участок в равных долях.
Р Е Ш И Л:
Включить в состав наследства [ ФИО ]1, умершей [ ДД.ММ.ГГГГ ], земельный участок площадью 1040 кв.м., расположенный по адресу: г. Н.Новгород, [ Адрес ].
Признать право собственности Ветюговой Т.Ф., дата рождения: [ ДД.ММ.ГГГГ ], место рождения: [ Адрес ], на ? долю в праве на земельный участок площадью 1040 кв.м., расположенный по адресу: город Нижний Новгород, [ Адрес ].
Признать право собственности Русских Т.Ф., дата рождения: [ ДД.ММ.ГГГГ ], место рождения: [ Адрес ], на ? долю в праве на земельный участок площадью 1040 кв.м., расположенный по адресу: город Нижний Новгород, [ Адрес ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Гаранина Е.М.