Дело № 2-4310
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ПОТАПОВОЙ И.Д.
к
АДМИНИСТРАЦИИ АВТОЗАВОДСКОГО РАЙОНА г. НИЖНЕГО
НОВГОРОДА
о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение представляет собой изолированную двухкомнатную квартиру общей площадью 50,9 кв.м., из них жилой – 34,7 кв. м. по адресу: г. Нижний Новгород, [ Адрес ].
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры на основании свидетельства о праве собственности от 22.09.2010 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 22.09.2010 г. Указала, что произвела перепланировку в квартире для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации. В результате перепланировки произведен демонтаж встроенного шкафа в прихожей; демонтаж внутренней перегородки между ванной и туалетом, в результате чего образовался совмещенный санузел; заделка дверного проема в перегородке между ванной и прихожей; перенос перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей в сторону кухни. Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также никоем образом не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан. Просит принять решение о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии.
Истица в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ]
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным материалам дела.
Заслушав истицу, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ: « На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья».
В судебном заседании установлено, что квартира [ Номер ] дома [ Номер ] в [ Адрес ] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода расположена на [ Номер ] этаже пятиэтажного панельного дома, 1970 г. постройки.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] в [ Адрес ] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода являлся [ ФИО ] на основании справки о полной выплате пая, что подтверждается справкой [ ... ] Установлено, что [ ФИО ] умер [ ДД.ММ.ГГГГ ] Установлено, что в настоящее время собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] в [ Адрес ] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода является Потапова И.Д. на основании свидетельства о праве собственности от 22.09.2010 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 22.09.2010 г., что подтверждается копией свидетельства о праве собственности и копией свидетельства о праве на наследство по закону [ ... ] В вышеуказанной квартире никто не проживает и не зарегистрирован на постоянное место жительства, что подтверждается копией лицевого счета [ ... ]
В судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире произведена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки произведен демонтаж встроенного шкафа в прихожей; демонтаж внутренней перегородки между ванной и туалетом, в результате чего образовался совмещенный санузел; заделка дверного проема в перегородке между ванной и прихожей; перенос перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей в сторону кухни [ ... ]
Согласно представленного заключения по перепланировке и переоборудованию ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [ ... ]
Согласно представленного заключения ОАО « Нижегородоблгаз» Автозаводское отделение [ ... ] по адресу: 6 микрорайон 3-42 установлены: плита 2-х конфорочная « Горьковская» с 17.07.1970 г. Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования ( плиты 2-х конфорочной на плиту 4-х конфорочную « Дарина») выполнен согласно ОСТ 153-39.3-051-2003 г.
Согласно представленного акта ТСЖ № 153 в квартире по адресу: г. Нижний Новгород [ Адрес ] произведена перепланировка: демонтаж встроенного шкафа в прихожей; демонтаж внутренней перегородки между ванной и туалетом; заделка дверного проема в перегородке между ванной и прихожей; перенос перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей в сторону кухни. Перепланировка произведена в 2001 г. без согласия с правлением. По этому вопросу претензий со стороны ТСЖ № 153 не имеется, т.к. данная перепланировка не затронула несущих конструкций здания [ ... ]
С учетом представленных доказательств, пояснений истицы, исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что произведенная истицей перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же, перепланировка выполненная с целью улучшения условий проживания жильцов квартиры [ Номер ], поскольку после её выполнения увеличилась полезная площадь квартиры. При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Потаповой И.Д. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: г. Нижний Новгород 6 микрорайон дом [ Номер ] квартира [ Номер ] в перепланированном состоянии, согласно инвентаризационному плану Нижегородского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Автозаводского отделения от 30 сентября 2010 года, включающем: демонтаж встроенного шкафа в прихожей; демонтаж внутренней перегородки между ванной и туалетом, в результате чего образовался совмещенный санузел; заделку дверного проема в перегородке между ванной и прихожей; перенос перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей в сторону кухни.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней.
Федеральный судья: Данилова Т.А.