Дело № 2-3957/10 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кораблева А.А
к
Лебедевой С.В.,
Лебедеву А.В.,
Лебедеву А.В.,
Лебедеву В.В.,
Лебедеву И.В.
о признании прекратившими право пользования жилым
помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что 09.06.2010г. [ ФИО ] подарил ему земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: [ Адрес ]. Указанный жилой дом принадлежал [ ФИО ] на основании договора продажи жилого дома от [ ДД.ММ.ГГГГ ]., заключенного с ответчиками. По данному договору перед Лебедевыми были выполнены все условия, в том числе и по оплате. Лебедевы в свою очередь согласно п. 4 договора продажи должны были сняться с регистрационного учета в срок до [ ДД.ММ.ГГГГ ]., однако до настоящего времени данное условие не выполнили, чем нарушают права собственника. Ответчики проживают в квартире по адресу: [ Адрес ], которую они приобрели на праве общей долевой собственности после продажи спорного дома. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ] снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Юрцевич А.А., действующая по доверенности [ ... ] поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом [ ... ]
Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления [ ... ]
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что Кораблеву А.А. на основании договора дарения от [ ДД.ММ.ГГГГ ][ ... ] на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 87,6 кв.м. по адресу: [ Адрес ] (свидетельство о государственной регистрации права-[ ... ]).
Прежнему собственнику [ ФИО ] указанный дом принадлежал на основании договора продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ], заключенного с Лебедевой С.В., Лебедевым И.В., Лебедевым А.В., Лебедевым А.В., Лебедевым А.В., Лебедевым В.В. [ ... ]
Согласно п. 4 договора продажи жилого дома продавцы обязались в срок до 25.09.2009г. сняться с регистрационного учета.
До настоящего времени Лебедевы не исполнили условия договора, согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по адресу: [ Адрес ] состоят: Лебедева С.В., Лебедев А.В., Лебедев А.В., Лебедев В.В., Лебедев И.В. [ ... ]
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Жилое помещение перешло в собственность Кораблева А.А. и необходимо новому собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось, и они подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, суд
РЕШИЛ:
Признать Лебедеву С.В., Лебедева А.В., Лебедева А.В., Лебедева В.В., Лебедева И.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ].
Обязать УФМС России по Нижегородской области снять Лебедеву С.В., Лебедева А.В., Лебедева А.В., Лебедева В.В., Лебедева И.В. с регистрационного учета по адресу: [ Адрес ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Е. М. Гаранина