Дело № 2-2290/10 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., с участием адвоката Лапина Д.В., при секретаре Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желновой В. Н., Паниной Н. Н. к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности, выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности, выделе в натуре доли из общего имущества, разделе в натуре жилого дома и земельного участка, указав, что Желнова В. Н. является участником общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: [ Адрес ], общей площадью 34,80 кв.м. инвентарный номер 3623 (Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 26 января 2001г. [ Номер ]). Также она является участником общей долевой собственности в размере ? доли на земельный участок площадью 840 кв.м. по адресу: [ Адрес ] кадастровый номер [ Номер ] (Свидетельство о государственной регистрации права от 13.01.2010г.). Другим участником долевой собственности является Панина Н.Н. в размере ? доли в праве на жилой дом и ? доли в праве на земельный участок. Общая площадь дома была увеличена на 74,0 кв.м за счет учета площадей пристроев: А1 – жилая комната площадью 21,6 кв.м., А2 – кухня площадью 9,1 кв.м., А3 – коридор площадью 6,8 кв.м., жилая комната площадью 6,8 кв.м., А4 – коридор площадью 9,9 кв.м., жилая комната – 11,2 кв.м., кухня – 8,6 кв.м.. Данные постройки осуществлены для наибольшего комфорта и удобства собственников. Просят:
- признать право собственности на пристрой литер А1 (жилая комната площадью 21,6 кв.м), литер А2 (кухня площадью 9,1 кв.м.), литер А3 (коридор площадью 6,8 кв.м., жилая комната площадью 6,8 кв.м.), литер А4 (коридор площадью 9,9 кв.м., жилая комната площадью 11,2 кв.м., кухня площадью 8,6 кв.м.) за участниками общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [ Адрес ];
- включить пристрой литер А1 (жилая комната площадью 21,6 кв.м), литер А2 (кухня площадью 9,1 кв.м.), литер А3 (коридор площадью 6,8 кв.м., жилая комната площадью 6,8 кв.м.), литер А4 (коридор площадью 9,9 кв.м., жилая комната площадью 11,2 кв.м., кухня площадью 8,6 кв.м.) в общую площадь дома и признать право общей долевой собственности на жилой дом площадью 108,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 840 кв.м. по адресу: [ Адрес ] равных долях за Желновой В. Н. и Паниной Н. Н..
Определением от [ ДД.ММ.ГГГГ ] исковые требования Желновой В.Н. о разделе дома и земельного участка в натуре выделены в отдельное производство.
Представитель истицы Желновой В.Н. Лаврухина Н.В., действующая на основании доверенности [ ... ], поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.
Представитель Паниной Н.Н. Лапин Д.В., действующий по ордеру [ ... ], с иском согласен.
Представитель администрации города Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом [ ... ].
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство про завещанию от [ ДД.ММ.ГГГГ ] Желновой В. Н. на праве собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом общей площадью 35,30 кв.м., в том числе основной 29,30 кв.м., расположенный по адресу: [ Адрес ] (свидетельство о государственной регистрации права-[ ... ]), а также ? доля в праве на земельный участок площадью 840 кв.м. по адресу: [ Адрес ] кадастровый номер [ Номер ] (свидетельство о государственной регистрации права-[ ... ]).
Другим участником долевой собственности является Панина Н.Н. в размере ? доли в праве на жилой дом и ? доли в праве на земельный участок (свидетельство о праве на наследство по закону –[ ... ]).
Согласно техническому паспорту общая площадь дома составляет 108,8 кв.м., жилая- 74,4 кв.м.; общая площадь дома изменилась на 75,0 кв.м., жилая- на 46,6 кв.м. за счет учета площадей пристроев лит. А1, А2, А3, А4, документы на которые не предъявлены [ ... ].
Согласно заключению ООО «Проектмонтажналадка» выполненное строение (литер А1, А2, А3, А4) соответствует требованиям строительных норм и правил, саниарно- гигиенических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта [ ... ].
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Желновой В. Н. и Паниной Н. Н. в равных долях на пристрой литер А1 (жилая комната площадью 21,6 кв.м), литер А2 (кухня площадью 9,1 кв.м.), литер А3 (коридор площадью 6,8 кв.м., жилая комната площадью 6,8 кв.м.), литер А4 (коридор площадью 9,9 кв.м., жилая комната площадью 11,2 кв.м., кухня площадью 8,6 кв.м.) к жилому дому, расположенному по адресу: [ Адрес ].
Включить пристрой литер А1 (жилая комната площадью 21,6 кв.м), литер А2 (кухня площадью 9,1 кв.м.), литер А3 (коридор площадью 6,8 кв.м., жилая комната площадью 6,8 кв.м.), литер А4 (коридор площадью 9,9 кв.м., жилая комната площадью 11,2 кв.м., кухня площадью 8,6 кв.м.) в общую площадь дома по адресу: [ Адрес ].
Признать право собственности Желновой В. Н. на ? долю в праве на жилой дом общей площадью 108,8 кв.м., расположенный по адресу: [ Адрес ].
Признать право собственности Паниной Н. Н. на ? долю в праве на жилой дом общей площадью 108,8 кв.м., расположенный по адресу: [ Адрес ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Е.М. Гаранина.