Дело № 2-4256/10 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ЖАМАЛЕТДИНОВОЙ Г. А.
к
ГИНОСЯН Д. С.
УФМС России по Нижегородской области
об устранении препятствий во владении и пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обосновании заявленных требований указала, что она является собственником части жилого дома общей площадью 41,1 кв.м., расположенного по адресу: [ Адрес ] на основании решения Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и договора дарения доли части жилого дома от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. 04.08.1998г. в доме был зарегистрирован Гиносян Д. С., [ ДД.ММ.ГГГГ ]рождения, уроженец [ Адрес ]. Однако ответчик уже более 7 лет не проживает по адресу регистрации, не оплачивает коммунальные платежи. Она обращалась в милицию с заявлением о розыске ответчика, но в возбуждении уголовного дела было отказано. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении ущемляет права истицы владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Просит устранить препятствие во владении и пользовании жилым домом, сняв ответчика с регистрационного учета.
Истица Жамалетдинова Г.А. в судебное заседание не явилась, о явке извещена.
Представитель истца Запорожец А.А., действующая по доверенности, в судебном заседании доводы заявления поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что ответчик Гиносян в спорном доме не проживает, был зарегистрирован ещё до того, как истица стала собственницей дома. Куда он уехал, никто не знает.
Ответчик Гиносян Д.С. в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом.
Третье лицо - представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд, с учетом нения сторон, полагает возможным, рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со 11 ЖК РФ, 1. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
2. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.
3. Защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
В соответствии со ст. 304 ГК РФ: « Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения».
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ:
«Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…».
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
В соответствии со ст.31 ЖК РФ: «1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 – Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с п.п. «е» п.31 вышеназванных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет часть жилого дома общей площадью 41,1 кв.м, расположенный по адресу: [ Адрес ], собственником части указанного жилого дома является истица Жамалетдинова Г. А. на основании решения Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и договора идарения доли части жилого дома от [ ДД.ММ.ГГГГ ], о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 25.09.2008г. сделана запись регистрации [ Номер ], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности [ ... ].
В данном спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик Гиносян Д.С., [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги [ ... ]. Однако ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Коммунальные услуги за спорный дом оплачивает истец, что не оспаривалось сторонами в суде.
Установлено, что по заявлению Жамалетдиновой Г.А. о розыске Гиносян Д.С. была проведена проверка в порядке ст.144,145 УПК РФ, на основании чего вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, что подтверждается уведомлением [ ... ].
Гиносян Д.С. более 7 лет не проживает в жилом доме, вселиться не пытался, что подтверждается показаниями допрошенных в суде свидетелей.
Установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого дома на другое постоянное место жительства, вывез свои вещи, он не проживает в спорном жилом помещении длительное время, его вещей в спорном доме нет, вселиться не пытался. В настоящее время проживает постоянно по другому месту жительства.
Рассматривая требования истца, суд считает, что ответчик после выезда из спорного дома имел реальную возможность вернуться в дом и проживать там, однако он этого не сделал.
Допрошенная в судебном заседании свидетель [ Свидетель Ка. ] пояснила суду, что спорный дом находится в собственности её мамы Жамалетдиновой. Ранее там проживали семья [ "Г" ]. Однако с 2001г. они там не проживают, все снялись с регистрационного учета, но в доме остался зарегистрированным ответчик Гиносян Д.С., который является родственником матери по отцу. Где проживает ответчик не знает, родители ответчика также не знают, куда пропал ответчик.
Допрошенная в судебном заседании свидетель [ Свидетель Кр. ] пояснила суду, что с 2005г. проживает в спорном доме, снимает жилье у Жамалетдиновой. Ответчика Гиносян Д.С. никогда не видела. Кто проживает в другой части дома, не знает, с соседями не общается. Гиносян Д.С. никогда не проживал в доме. Когда заселилась в дом, в доме никто не проживал. Ответчика она никогда не видела. В какой период он проживал в доме и когда выехал, не знает.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей.
Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик Гиносян Д.С. в спорном доме не проживает, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги за дом не оплачивает. Суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ]. Кроме того, суд также принимает во внимание, что истица никогда не признавала право пользования спорным жилым помещением за ответчиком Гиносяном Д.С., который членом ее семьи никогда не являлся.
То обстоятельство, что ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: [ Адрес ], по мнению суда не может служить основанием для признания за ним права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом, который сам по себе не порождает права на жилое помещение.
Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Жамалетдиновой Г.А. обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку её права как собственника, гарантированные ей Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме она не имеет возможности,
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жамалетдиновой Г. А. - удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять Гиносяна Д. С. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ].
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: Е.В.Есырева