ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ТСЖ «ЛУЧ» кБЕЛЯЕВУ В.Н.
о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Луч» обратились в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения.
В иске указали, что [ ФИО ] является владельцем [ Адрес ], однако в данной квартире не проживает и не зарегистрирована. Ответчик Беляев В.Н. является ее сыном, и в квартире зарегистрирован и проживает. Ответчик с сентября 2007 года по август 2008 года и с октября 2008 года по август 2010 года не платит за квартиру и коммунальные услуги. В добровольном порядке ответчик долг оплатить отказался. Просят взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Луч» долг по квартплате и коммунальным услугам в сумме 60587,41 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2612 руб.
Истец – председатель ТСЖ «Луч» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.
Ответчик Беляев В.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд с ходатайством об отложении дела не обращался.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, по имеющимся материалам дела.
Суд, изучив материалы дела в их совокупности, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ: « Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления. Полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».
В соответствии со ст. 210 ГК РФ: Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ: « Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи».
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ: « Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ: « Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;…».
Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ: « Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива».
Установлено, что [ ФИО ] является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [ ... ].
В указанной квартире зарегистрирован ответчик Беляев В.Н., [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения [ ... ].
Установлено, что на ответчика производятся начисления по оплате коммунальных платежей и содержания квартиры, при начислении используются тарифы, утвержденные администрацией г.Н.Новгорода.
Установлено, что истец уведомлял ответчика о погашения задолженности по квартплате [ ... ].
В судебном заседании установлено, что в период с сентября 2007г. по август 2008 года и с октября 2008 года по август 2010 года ответчик оплату за коммунальные услуги и за содержание квартиры не вносит, что подтверждается представленными расчетами по задолженности [ ... ]. Задолженность ответчика по квартплате и по оплате за содержание квартиры составляет 60587,41 руб.
Ответчиком, не представлено суду доказательств в обоснование своих возражений по размеру задолженности платежей.
Суд соглашается с расчетом задолженности, произведенным истцом, в связи с чем суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании коммунальных платежей и задолженности по оплате за содержание квартиры с ответчика за период с сентября 2007г. по август 2008 года и с октября 2008 года по август 2010 года, т.е. в период когда ответчик оплату за спорное жилое помещение не производил, в общей сумме 60587,41 руб.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ: « Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».
Подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма уплаченной государственной пошлины в размере 2 612 руб. (л.д.3).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ «Луч» удовлетворить.
Взыскать с Беляева В.Н. в пользу ТСЖ «Луч» задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения в сумме 60587, 41 руб. (шестьдесят тысяч пятьсот восемьдесят семь рублей сорок одна копейка).
Взыскать с Беляева В.Н. в пользу ТСЖ «Луч» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2612 руб. (две тысячи шестьсот двенадцать рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.