Дело № 2-4281/10 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ЕЛИЗАРОВОЙ Ю. Н.
к
администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода
о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 62,70 кв.м., расположенная по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], д. [ Номер ], корп. [ Номер ], кв. [ Номер ]. Кроме нее в квартире никто не зарегистрирован. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж дверных проемов между жилой комнатой (2) и прихожей (1), между жилой комнатой (3) и прихожей (1) (по плану БТИ до перепланировки и переустройства); демонтаж части внутренней перегородки (L-1.3м) между жилыми комнатами (2) и (3) (по плану БТИ до перепланировки и переустройства); демонтаж части внутренней перегородки (L-0,9м) с дверным блоком между туалетом (5) и прихожей (1) (по плану БТИ до перепланировки и переустройства); демонтаж части внутренней перегородки (L-1.35м) с дверным блоком между ванной комнатой (6) и прихожей (1) (по плану БТИ до перепланировки и переустройства); устройство дверного проема в прихожей (1), в результате чего образовался совмещенный санузел (5) (по плану БТИ после перепланировки и переустройства); монтаж встроенного шкафа (6) в санузле (5) (по плану БТИ после перепланировки и переустройства); монтаж внутренней перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и прихожей (1) (по плану БТИ после перепланировки и переустройства); монтаж внутренней перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (3) и прихожей (1) (по плану БТИ после перепланировки и переустройства); перенос электроплиты и раковины на кухне (4) (по плану БТИ после перепланировки и переустройства); перенос ванны и раковины в санузле (5) (по плану БТИ после перепланировки и переустройства). Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.
Представитель ответчика Третьякова С.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском не согласна.
Заслушав истицу, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Елизаровой Ю.Н. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 62,70 кв.м., расположенная по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], д. [ Номер ], корп. [ Номер ], кв. [ Номер ] (свидетельство о государственной регистрации права-[ ... ]). В квартире кроме собственника никто не зарегистрирован (справка-[ ... ]).
Как видно из инвентаризационных планов [ ... ] и экспликации квартиры [ ... ] в указанном жилом помещении произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж дверных проемов между жилой комнатой (2) и прихожей (1), между жилой комнатой (3) и прихожей (1) (по плану БТИ до перепланировки и переустройства); демонтаж части внутренней перегородки (L-1.3м) между жилыми комнатами (2) и (3) (по плану БТИ до перепланировки и переустройства); демонтаж части внутренней перегородки (L-0,9м) с дверным блоком между туалетом (5) и прихожей (1) (по плану БТИ до перепланировки и переустройства); демонтаж части внутренней перегородки (L-1.35м) с дверным блоком между ванной комнатой (6) и прихожей (1) (по плану БТИ до перепланировки и переустройства); устройство дверного проема в прихожей (1), в результате чего образовался совмещенный санузел (5) (по плану БТИ после перепланировки и переустройства); монтаж встроенного шкафа (6) в санузле (5) (по плану БТИ после перепланировки и переустройства); монтаж внутренней перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и прихожей (1) (по плану БТИ после перепланировки и переустройства); монтаж внутренней перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (3) и прихожей (1) (по плану БТИ после перепланировки и переустройства); перенос электроплиты и раковины на кухне (4) (по плану БТИ после перепланировки и переустройства); перенос ванны и раковины в санузле (5) (по плану БТИ после перепланировки и переустройства). В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире: площадь жилой комнаты (2) составляет- 19,0 кв.м., площадь жилой комнаты (3) составляет- 16,0 кв.м., площадь санузла (5) составляет – 7,4 кв.м., площадь шкафа (6) составляет- 0,4 кв.м..
Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию [ Номер ] от 20.08.2010г., выданному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал (лицензия [ Номер ] регистрационный номер [ Номер ] выдана 22.10.2007г. Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству), при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире [ ... ].
Перепланировка согласована с ТСЖ «Уют» [ ... ].
В ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в квартире [ Номер ] дома [ Номер ], корп. [ Номер ] по [ Адрес ].,[ ... ].цы в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Дворцовой В.Л. [ ... ] г. Н. Новгорода перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, [ Адрес ], д. [ Номер ], корп. [ Номер ], кв. [ Номер ] перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж дверных проемов между жилой комнатой (2) и прихожей (1), между жилой комнатой (3) и прихожей (1) (по плану БТИ до перепланировки и переустройства); демонтаж части внутренней перегородки (L-1.3м) между жилыми комнатами (2) и (3) (по плану БТИ до перепланировки и переустройства); демонтаж части внутренней перегородки (L-0,9м) с дверным блоком между туалетом (5) и прихожей (1) (по плану БТИ до перепланировки и переустройства); демонтаж части внутренней перегородки (L-1.35м) с дверным блоком между ванной комнатой (6) и прихожей (1) (по плану БТИ до перепланировки и переустройства); устройство дверного проема в прихожей (1), в результате чего образовался совмещенный санузел (5) (по плану БТИ после перепланировки и переустройства); монтаж встроенного шкафа (6) в санузле (5) (по плану БТИ после перепланировки и переустройства); монтаж внутренней перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и прихожей (1) (по плану БТИ после перепланировки и переустройства); монтаж внутренней перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (3) и прихожей (1) (по плану БТИ после перепланировки и переустройства); перенос электроплиты и раковины на кухне (4) (по плану БТИ после перепланировки и переустройства); перенос ванны и раковины в санузле (5) (по плану БТИ после перепланировки и переустройства).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Е. М. Гаранина