Дело № 2-4279/10 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ЕЛИЗАРОВОЙ Ю. Н.
к
администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода
о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 65,80 кв.м., расположенная по адресу: г. Н. Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ], корп. [ Номер ], кв. [ Номер ], зарегистрированных в квартире нет. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя устройство арки в прихожей. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.
Представитель ответчика Третьякова С.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском не согласна.
Заслушав истицу, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ ДД.ММ.ГГГГ ] Елизаровой Ю.Н. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 65,80 кв.м., расположенная по адресу: г. Н. Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ], корп. [ Номер ], кв. [ Номер ] (свидетельство о государственной регистрации права-[ ... ]). В квартире никто не зарегистрирован (справка-[ ... ]).
Как видно из инвентаризационных планов [ ... ] и экспликации квартиры [ ... ] в указанном жилом помещении произведена перепланировка, которая включает в себя устройство арки в прихожей. После произведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет 63,2 кв.м., с учетом лоджий и балконов- 65,5 кв.м., жилая площадь- 38,0 кв.м., вспомогательная- 25,2 кв.м..
Из акта комиссии ООО «Жилсервис [ Номер ]» следует, что перепланировка состоит из строительства арки в коридоре и замене отопительных приборов, конвектора, заменены чугунными радиаторами. Стояки отопления, ГВС, ХВС, канализации без изменений. Доступ к запорной арматуре открыт [ ... ].
Перепланировка согласована с ООО «Наш Дом» [ ... ].
В ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в квартире [ Номер ] дома [ Номер ], корп. [ Номер ] по ул. [ Адрес ].,[ ... ].цы в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Дворцовой В.Л. ([ ... ] г. Н. Новгорода перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ], корп. [ Номер ], кв. [ Номер ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя устройство арки в прихожей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Е. М. Гаранина