Дело № 2-4327
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
МАВРИНА В. А.,
МАВРИНА В. В.,
МАВРИНОЙ Т. В.,
МАВРИНОЙ И. М.,
ЗАЯЕВОЙ О. В.
к
АДМИНИСТРАЦИИ АВТОЗАВОДСКОГО РАЙОНА г. НИЖНЕГО
НОВГОРОДА
о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение представляет собой изолированную двухкомнатную квартиру общей площадью 46,9 кв.м., из них жилой – 26,9 кв. м. по адресу: [ Адрес ].
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками квартиры на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 11.06.1996 г. Указали, что произвели перепланировку в квартире для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации. В результате перепланировки произведен демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и кладовкой; заделка дверного блока в перегородке между кухней и кладовкой; демонтаж перегородок с дверными блоками между кладовкой, коридором и туалетом; демонтаж части перегородки между кладовками; пробивка дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой; пробивка дверного проема в перегородке между коридором и встроенным шкафом; монтаж перегородки между встроенным шкафом и кухней; монтаж перегородок с дверными блоками в прихожей для организации ванной комнаты и туалета; установка ванны в ванной комнате, перенос умывальника в туалете. Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также никоем образом не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан. Просят принять решение о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии.
Истица Маврина И.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Истцы Маврин В.А., Маврин В.В., Маврина Т.В., Заяева О.В. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в материалах дела имеются заявления [ ... ].
Ответчик – представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ].
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Маврина В.А., Маврина В.В., Мавриной Т.В., Заяевой О.В. и ответчика по представленным материалам дела.
Заслушав истицу Маврину И.М., исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ: « На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья».
В судебном заседании установлено, что квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода расположена на 2 этаже двухэтажного шлакоблочного дома, 1948 г. постройки.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода являются Маврин В. А., Маврина И. М., Маврин В. В., Маврина О. В., Маврина Т. В. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 11.06.1996 г., что подтверждается копией договора о безвозмездной передаче жилья в собственность [ ... ]. Право собственности зарегистрировано в поземельной книге Комитета по управлению городским имуществом Управления регистрации и технической инвентаризации Администрации г. Нижнего Новгорода 09.07.1996 г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации [ ... ]. Установлено, что собственник Маврна О.В. заключила брак с Заяевым, после заключения брака присвоены фамилии: жене Заяева О.В. В вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы на постоянное место жительства Маврин В.А. и его дети: сын Маврин В.В., дочери Заяева О.В. и Маврина Т.В., что подтверждается копией лицевого счета [ ... ].
В судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире произведена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки произведен демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и кладовкой; заделка дверного блока в перегородке между кухней и кладовкой; демонтаж перегородок с дверными блоками между кладовкой, коридором и туалетом; демонтаж части перегородки между кладовками; пробивка дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой; пробивка дверного проема в перегородке между коридором и встроенным шкафом; монтаж перегородки между встроенным шкафом и кухней; монтаж перегородок с дверными блоками в прихожей для организации ванной комнаты и туалета; установка ванны в ванной комнате, перенос умывальника в туалете [ ... ].
Согласно акта ООО « Жилсервис [ Номер ]» [ ... ] в кв. [ Номер ] д. [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Нижнего Новгорода при газификации дома по данному адресу были установлены в квартирах ванны, кладовки были оборудованы под ванные комнаты. Перенос перегородок не производилось, перегородки выполнены из дерева и оштукатурены, перекрытия деревянные, по деревянным перекрытиям выполнена гидроизоляция из рубероида с промазкой битумом, по гидроизоляции выполнена цементная стяжка и чистый пол из керамической плитки. Стояки ГВС, канализации не переносились, выполнены проектно, капитальные стены не нарушены.
Согласно представленного заключения ООО « Наш Дом» представленная перепланировка жилой квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] согласована [ ... ].
Согласно представленного заключения по перепланировке и переоборудованию ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, используемые при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [ ... ].
С учетом представленных доказательств, пояснений истицы Мавриной И.М., исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что произведенная истцами перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же, перепланировка выполненная с целью улучшения условий проживания жильцов квартиры [ Номер ], поскольку после её выполнения увеличилась полезная площадь квартиры. При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Маврина В. А., Маврина В. В., Мавриной Т. В., Мавриной И. М., Заяевой О. В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, согласно инвентаризационному плану Нижегородского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Автозаводского отделения от 22 июля 2010 года, включающем: демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и кладовкой; заделку дверного блока в перегородке между кухней и кладовкой; демонтаж перегородок с дверными блоками между кладовкой, коридором и туалетом; демонтаж части перегородки между кладовками; пробивка дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой; пробивка дверного проема в перегородке между коридором и встроенным шкафом; монтаж перегородки между встроенным шкафом и кухней; монтаж перегородок с дверными блоками в прихожей для организации ванной комнаты и туалета; установку ванны в ванной комнате, перенос умывальника в туалете.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней.
Федеральный судья: Григорьев С.Н.