Дело № 2-4187
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарабанова А.В., Горина И.В. к администрации города Н.Новгорода, администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода, УФМС России по Нижегородской области о признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет.
В обосновании заявленных требований указали, что Шарабанову А.В., на основании ордера [ Номер ] от 03.01.1996г. и Горину И.В., на основании ордера [ Номер ] от 22.03.1996 года ОАО «ГАЗ» были выделены койко-места в общежитии в комнате по адресу: [ Адрес ]. Ранее дом находился в ведении ОАО «ГАЗ» и использовался в качестве общежития. В 2001г. дом был передан в муниципальную собственность г. Нижнего Новгорода. В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.ст. 62,65 ЖК РФ изменен правовой режим пользования жилыми помещениями и к ним должны применяться нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма. Однако в нарушение данного закона ответчики продолжают применять к указанной комнате положение о найме специализированных помещений. В данном жилом помещении проживают они вдвоем, другого жилого помещения для проживания не имеют. Коммунальные услуги оплачиваем своевременно. Просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ]. Обязать УФМС по Нижегородской области в Автозаводском районе г. Нижнего Новгорода поставить нас на регистрационный учёт по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Истец Шарабанов А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.
Истец Горин И.В. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации г. Н. Новгорода, действующая на основании доверенности Третьякова С.В. не возражала против удовлетворения иска.
Представитель УФМС РФ по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом.
Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Верховный Суд РФ в обзоре законодательства и судебной практики за 1 квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 года указал, что из ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» № 5242-1 «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».
В судебном заседании установлено, что Шарабанову А.В., на основании ордера [ Номер ] от 03.01.1996 г. и Горину И.В., на основании ордера [ Номер ] от 22.03.1996 года ОАО «ГАЗ» были выделены койко-места в общежитии в комнате по адресу: [ Адрес ], комната в настоящее время имеет [ Номер ] [ ... ]
Согласно выписки из лицевого счета [ ... ] выписки из домовой книги [ ... ] Шарабанов А.В., Горин И.В. зарегистрированы по адресу: г. Н.Новгород, [ Адрес ]
Согласно Постановления Администрации города Нижнего Новгорода от 28 июля 2006 года [ Номер ] «О приватизации жилых помещений в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода» администрации районов города Нижнего Новгорода поручено заключать договоры социального найма на изолированные жилые помещения с гражданами, проживающими в общежитиях, указанных в приложении к настоящему постановлению. В приложении к Постановлению указан дом [ Номер ] по [ Адрес ], г.Н.Новгорода.
В связи с изменением почтовых номеров квартир в доме [ Номер ] по [ Адрес ] спорная комната имеет номер [ Номер ], что подтверждается распоряжением Администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода от 27.02.2007 за 161 р- [ ... ]
Установлено, что распоряжением главы администрации г. Н. Новгорода от 28.12.2000 года [ Номер ] [ ... ] находящееся в ведении ОАО «ГАЗ» общежитие государственного жилищного фонда, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ] принято в муниципальную собственность г.Н. Новгорода. Постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от 13.01.2006г. № 75 жилое здание по указанному адресу числится в реестре муниципального имущества. 28.07.2006 года администрацией г. Н. Новгорода принято постановление [ Номер ] о разрешении приватизации изолированных жилых помещений, за исключением жилых помещений, в которых граждане проживают на койко-местах, в общежитии расположенном в доме [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода [ ... ]
Таким образом, в соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ, со дня введения в действие этого Закона жилой дом, расположенный по адресу: [ Адрес ] утратил статус общежития в силу закона, а режим проживания на условиях «койко-места» можно считать прекращенным.
Согласно ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение…
В соответствии со ст.62 ЖК РФ, самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение…
Из представленных доказательств, следует, что в изолированной комнате постоянно проживают и зарегистрированы Щарабанов А.В., Горин И.В. Место жительство они не меняли, другого жилья не имеют. Выполняют обязанности по содержанию спорного жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги за всю комнату, задолженности не имеют, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг [ ... ] Указанные обстоятельства подтвердил [ ФИО ], допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истицы на законных основаниях проживают в комнате [ Номер ], исполняют обязанности по содержанию жилья.
Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что Шарабанов А.В., Горин И.В., ввиду утраты у дома статуса общежития, и с учетом требований ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» о применении к жилым помещениям, переданным в ведение органов местного самоуправления, правового режима, установленного для помещений, занимаемых на основании договора социального найма - приобрели право пользования комнатой [ Номер ] по [ Адрес ] г.Нижнего Новгорода на условиях договора социального найма.
Рассмотрев требование об обязании УФМС по Нижегородской области поставить на регистрационный учет Шарабанова А.В., Горина И.В. по адресу спорного жилого помещения, суд, учитывая положение п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, находит данное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шарабановым А.В., Гориным И.В. право пользования комнатой [ Номер ] дома [ Номер ] по улице [ Адрес ] города Нижнего Новгорода.
Обязать Управление Федеральной Миграционной службы по Нижегородской области Шарабанова А.В., Горина И.В. поставить на регистрационный учет по адресу: [ Адрес ]
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течение 10 дней.