ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре судебного заседания Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ТСЖ « ЛУЧ»кДУШЕВОЙ С.В.,
ДУШЕВОЙ К.А.
о взыскании платы за жилое помещение и
коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ « Луч» обратились в суд с иском к ответчикам Душевой С.В., Душевой К.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что владельцем кв. [ Номер ] является Душева С.В. Совместно с ней проживет её дочь Душева К.А. С сентября 2007 г. по август 2010 г. ответчики Душева С.В. и Душева К.А. не платят за квартиру и коммунальные услуги. В добровольном порядке ответчики долг не оплачивают. Просят взыскать с ответчиков долг по квартплате и коммунальным услугам в сумме 51357 руб. 48 коп. и расходы по оплате государственной пошлины 2428 руб., а всего 53785 руб. 48 коп.
Истец – представитель ТСЖ « Луч» Жарова С.Я., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме.
Ответчица Душева С.В. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Душевой С.В. по представленным материалам дела.
Ответчица Душева К.А., представляющая также интересы ответчицы Душевой С.В. на основании доверенности, с заявленными исковыми требованиями согласна. В судебном заседании пояснила, что в настоящее время у них с матерью трудное финансовое положение, но они собираются погашать долги за квартиру.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела в их совокупности, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ: « Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления. Полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ: « Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи».
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ: « Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ: « Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;…».
Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ: « Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе ( далее – иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и ( или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива».
Установлено, что ответчица Душева С.В. имеет в собственности кв. [ Номер ] в д. [ Номер ] по [ Адрес ] г. Нижнего Новгорода [ ... ] которая находится на территории ТСЖ « Луч». Установлено, что на ответчика производятся начисления по оплате коммунальных платежей и содержания квартиры. В вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы на постоянное место жительства Душева С.В. и её дочь Душева К.А., что подтверждается копией лицевого счета [ ... ]
В судебном заседании установлено, что в период с сентября 2007 г. по август 2010 г. ответчики оплату за коммунальные услуги и за содержание квартиры не вносят, что подтверждается представленным расчетом по задолженности [ ... ] Задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам составляет 51357 руб. 48 коп.
В связи с чем суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании коммунальных платежей и задолженности по оплате за содержание квартиры с ответчиков за период с сентября 2007 г. по август 2010 г., т.е. в период когда ответчики оплату за спорное жилое помещение не производили, в общей сумме 51357 руб. 48 коп.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ: « Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».
Подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца сумма уплаченной государственной пошлины 2428 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ « Луч» удовлетворить.
Взыскать с Душевой С.В., Душевой К.А. солидарно в пользу ТСЖ « Луч» задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения в сумме 51357 ( пятидесяти одной тысячи трехсот пятидесяти семи) рублей 48 копеек.
Взыскать с Душевой С.В. в пользу ТСЖ « Луч» возврат государственной пошлины в сумме 1214 ( одной тысячи двухсот четырнадцати) рублей.
Взыскать с Душевой К.А. в пользу ТСЖ « Луч» возврат государственной пошлины в сумме 1214 ( одной тысячи двухсот четырнадцати) рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский районный суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.