Дело №2-4080/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зельникова В.С. к администрации г. Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г.Н. Новгорода в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя:
-демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и кухней;
- демонтаж перегородки с дверным проемом и глухой перегородки между жилой комнатой и прихожей;
- пробивку проема в перегородке между кухней и жилой комнатой;
- монтаж перегородок между кухней и жилой комнатой для увеличения площади кухни;
- устройство арочного проема между прихожей и жилой комнатой;
- перестановку мойки в кухне;
- замену газовой плиты в кухне.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель администрации г. Нижнего Новгорода Прямова Л.И., действующая на основании доверенности [ ... ], в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ]
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода, является Зельников В.С. на основании свидетельства о праве собственности [ ... ], кроме собственника в данной квартире никто не зарегистрирован.
Спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью [ ... ].. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла [ ... ] жилая [ ... ]., жилые комнаты площадью [ ... ]. и [ ... ] кухня [ ... ] прихожая [ ... ]., ванная [ ... ] кладовая [ ... ]
Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
-демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и кухней;
- демонтаж перегородки с дверным проемом и глухой перегородки между жилой комнатой и прихожей;
- пробивку проема в перегородке между кухней и жилой комнатой;
- монтаж перегородок между кухней и жилой комнатой для увеличения площади кухни;
- устройство арочного проема между прихожей и жилой комнатой;
- перестановку мойки в кухне;
- замену газовой плиты в кухне.
В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять [ ... ] жилая площадь [ ... ]
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при переустройстве основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП.
Установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода согласована с ООО «Наш Дом».
Кроме того, в соответствии с заключением ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводского отделения, перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (плиты 3-х конфорочной «Горьковской» на плиту 4-х конфорочную «Лада» и проточного водонагревателя КГ-56 на проточный водонагреватель «Астра») выполнены согласно ОСТ 153-39.3-051-2003 г. [ ... ]
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации [ ... ] выпиской из лицевого счета [ ... ] справкой о технических характеристиках [ ... ] выпиской из инвентаризационного дела [ ... ] экспликацией площади [ ... ] согласованием с ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводского отделения [ ... ] заключением о перепланировке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ] согласование ООО «Наш Дом» [ ... ]
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а
также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
-демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и кухней;
- демонтаж перегородки с дверным проемом и глухой перегородки между жилой комнатой и прихожей;
- пробивку проема в перегородке между кухней и жилой комнатой;
- монтаж перегородок между кухней и жилой комнатой для увеличения площади кухни;
- устройство арочного проема между прихожей и жилой комнатой;
- перестановку мойки в кухне;
- замену газовой плиты в кухне.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Данилова Т.А.