Дело № 2- 4306/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Даниловой Т.А., при секретаре судебного заседания Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиротиной О.Н., Сиротина И.М., Сиротина С.М. к администрации г. Н. Новгорода, администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Н. Новгорода, администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением, заключить с Сиротиной О.Н. договор социального найма на квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода, указав - Сиротина И.М. и Сиротина С.М. как членов ее семьи. В обосновании исковых требований истцы ссылаются на то, что они 10.04.1994 года на основании ордера № 021963 от 27 июля 1991года вселились в квартиру по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ]. [ ДД.ММ.ГГГГ ] был открыт лицевой счет на имя Сиротиной О.Н. В спорном жилом помещении зарегистрированы истцы. В спорном жилом помещении истцы проживают постоянно, оплачивают жилищно-коммунальные платежи. Ордере на спорную квартиру утрачен, в связи с чем истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию данной квартиры.
Истцы Сиротин С.М. и Сиротин И.М. в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Истица Сиротина О.Н., действующая на основании доверенностей от Сиротина С.М. и Сиротина И.М. [ ... ] в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель администрации г. Н. Новгорода, администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода – Ситнова М.Н., действующая на основании доверенностей [ ... ], в судебном заседании против исковых требований не возражала.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР: «На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение».
На основании ст. 50 ЖК РСФСР: «Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР».
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР: «Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями».
На основании ст. 672 ГК РФ: «1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В судебном заседании установлено: Сиротина О.Н. является нанимателем квартиры по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ]., кроме нее по данному адресу зарегистрированы ее сыновья Сиротин И.М. и Сиротин С.М., что подтверждается выпиской из лицевого счета. Основанием вселения явился ордер № 021963 от 26.07.1991 года [ ... ] который в последствии был утерян.
В судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ], пользуются ею, несут бремя по её содержанию и производят оплату коммунальных услуг, что подтверждается соответствующими квитанциями [ ... ] Из имеющихся материалов дела видно, что спорное жилое помещение общежитием не является.
В связи с тем, что утерян ордер, истцы лишены возможности в установленном порядке заключить договор социального найма и реализовать право на приватизацию.
Принимая во внимание вышеизложенные мотивы, суд находит исковые требования о признании за истцами право пользования спорной жилой площадью обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно постановлению главы администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006 года № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г.Н.Новгорода» обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с Сиротиной О.Н. суд возлагает на Администрацию Автозаводского района г. Н.Новгорода.
Руководствуясь ст. ст. 12,67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сиротиной О.Н., Сиротиным И.М., Сиротиным С.М. право пользования квартирой [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода.
Обязать администрацию Автозаводского района г.Н. Новгорода заключить с Сиротиной О.Н. договор социального найма на квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода, указав Сиротина И.М., Сиротина С.М. в качестве членов семьи Сиротиной О.Н..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Т.А. Данилова