Дело №2-3756/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хахалиной Л.Г., Хабаровой С.Ю., действующей за себя и в интересах [ ФИО ]10 к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, администрации г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Н. Новгорода в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя:
- демонтаж несущей стеновой панели и несущей балки между жилой комнатой и кухней;
- демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей;
- демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и кухней;
-демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и кладовкой;
- перенос 2- х конфорочной газовой плиты и мойки на кухне.
Истцы в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие [ ... ]
Представитель истцов – Косулин А.И., действующий на основании доверенностей [ ... ] в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода - Ситнова М.Н., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ]
Представитель администрация г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя [ ... ]
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: собственниками квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода являются: Хахалина Л.Г., Хабаров К.Д. по 1/2 доли у каждого, на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность. Спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой 30.4 кв.м., на данной жилой площади зарегистрирована истица Хахалина Л.Г. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 44,1 кв. м., жилая 30,4 кв. м.
Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
- демонтаж несущей стеновой панели и несущей балки между жилой комнатой и кухней;
- демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей;
- демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и кухней;
-демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и кладовкой;
- перенос 2- х конфорочной газовой плиты и мойки на кухне.
В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 44,4 кв.м. Жилая площадь увеличилась и стала составлять – 34,4 кв.м.
Согласно заключению ООО «АФК», выполненная перепланировка и переоборудование соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП.
Кроме того, в соответствии с заключением ГУ «СЭУ ФПС ИПЛ по Нижегородской области», выполненная перепланировка и переоборудование квартиры соответствуют требованиям нормативных документов в пожарной безопасности, нарушений требований пожарной безопасности, установленных стандартами, нормами и правилами не выявлено.
В соответствии с заключением ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводского отделения, перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (плиты 4-х конфорочной «Горьковской» на плиту 2-х конфорочную «Электролюкс» и проточного водонагревателя КГ-56 на проточный водонагреватель «Астра») выполнены согласно ОСТ 153-39.3-051-2003 г. [ ... ]
Установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода согласована с ООО «Наш Дом».
Указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о праве собственности [ ... ] договором о передаче жилья в собственность [ ... ] выпиской из лицевого счета [ ... ] выпиской из инвентаризационного дела [ ... ] экспликация площади [ ... ] техническим паспортом [ ... ] согласованием ООО «Наш Дом» [ ... ] заключениями: ООО «АФК»; ГУ «СЭУ ФПС ИПЛ по Нижегородской области» [ ... ]
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а
также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
- демонтаж несущей стеновой панели и несущей балки между жилой комнатой и кухней;
- демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей;
- демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и кухней;
-демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и кладовкой;
- перенос 2- х конфорочной газовой плиты и мойки на кухне.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Данилова Т.А.