Дело № 2-311/10 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Королевой О.Д.,
Кудряшова Д.С.,
Кудряшовой А.Д.
к
Территориальному управлению Федерального агентства
по управлению государственным имуществом
в Нижегородской области,
администрации города Нижнего Новгорода
о признании права собственности на жилое помещение в
порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что являются работниками ЗАО «Нижегородец» и с 1992г. проживают в доме [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода, который находится в ведении ЗАО «Мебель-Сервис». В связи с трудовыми отношениями, согласно ордеру № 611 от 01.09.1992г. была предоставлена комната [ Номер ], а согласно ордеру [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] предоставлена вторая комната [ Номер ], с тех пор оплата выставляется и производится за обе комнаты. 03.12.2008г. с Кудряшовой (Королевой) О.Д. заключен договор найма на обе комнаты и оформлена регистрация по месту жительства. Указанной комнатой пользуются длительное время как жилым помещением в коммунальной квартире, помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживаем, в комнате отсутствуют, также отсутствует и возможность прямого доступа к помещениям общего пользования. Дом [ Номер ] по [ Адрес ] находится в федеральной собственности, в муниципальную собственность передан не был, в связи с чем, они ограничены в возможности реализовать свои права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просят признать за Кудряшовой О.Д. и Кудряшовой А.Д. право собственности по ? доле за каждой на комнату [ Номер ] в доме [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н.Новгорода, а за Кудряшовым Д.С. право собственности на комнату [ Номер ] в указанном доме.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме и просили удовлетворить, дали пояснения по существу иска.
Представители ответчиков- Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области и администрации города Н.Новгорода, а также третьего лица ЗАО «Мебель-Сервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Заслушав истцов, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности Российской Федерации…», объекты государственной собственности, не указанные в Приложениях 1 - 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, передаются в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга на основании предложений их Верховных Советов, Советов народных депутатов. До момента определения соответствующего собственника указанных объектов они относятся к федеральной собственности.
В силу п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», признанного утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом президента РФ от 26 марта 2003 г. № 370, при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Верховный Суд РФ в «Обзоре законодательства и судебной практики за 1 квартал 2006 года» указал, что общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договора социального найма. При этом отсутствие договора найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что согласно ордеру № 611 от 01.09.1992г. Кудряшову Д.С. на семью из двух человек предоставлена комната [ Номер ] в доме [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н.Новгорода [ ... ]
Согласно ордеру № 744 от 01.03.1995г. Кудряшовой (Королевой) О.Д. на семью из трех человек предоставлена комната [ Номер ] в доме [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Н.Новгорода [ ... ]
[ ДД.ММ.ГГГГ ] между ЗАО «Мебель-сервис» и Кудряшовой О.Д. (Королевой) заключен договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: г. Н. Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ], комн. [ Номер ], [ Номер ] [ ... ]
Согласно копии лицевого счета [ ... ] выписке из домовой книги [ ... ], поквартирной карточки [ ... ] карточки прописки [ ... ] Кудряшова О.Д. и Кудряшова А.Д. состоят на регистрационном учете по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], комн. [ Номер ],[ Номер ], а Кудряшов Д.С.- в комнате [ Номер ].
Брак между Кудряшовым Д.С. и Кудряшовой О.Д. прекращен 28.10.2002г. на основании решения Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода от 16.10.2002г. (свидетельство о расторжении брака-[ ... ]).
Истцы в приватизации жилых помещений ранее не участвовали, что подтверждается справками и свидетельствами о государственной регистрации права с предыдущих мест жительства ([ ... ]).
По данным из реестровой книги Автозаводского районного ОТИ комнаты по адресу: г. Н.Новгород, [ Адрес ], комн. [ Номер ], [ Номер ] не приватизированы [ ... ]
По данным Поземельной книги регистрация права собственности на объект недвижимого имущества по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], комн. [ Номер ],[ Номер ] не производилась [ ... ]
Согласно сообщению УФРС по Нижегородской области [ ... ] в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], комн. 530,532.
Комнаты [ Номер ] площадью 18,2 кв.м. и [ Номер ] площадью 12,8 кв.м. расположены на 5 этаже пятиэтажного жилого кирпичного дома, 1982 года ввода в эксплуатацию по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ] (справка о технических характеристиках объекта капитального строительства-[ ... ]).
01.06.2009 года Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области издано распоряжение №142 «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, в собственность муниципального образования «город Нижний Новгород». Актом, утвержденным руководителем Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области 21.07.2009 года, [ Адрес ] г.Н.Новгорода передан в собственность муниципального образования «город Нижний Новгород».
Таким образом, истцы проживают в доме, в настоящее время являющимся муниципальной собственностью, указанное означает, что Королева О.Д., Кудряшова А.Д., Кудряшов Д.С., занимающие комнаты 530, 532 в доме [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г.Н.Новгорода, вправе приобрести занимаемые жилые помещения в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Королевой О.Д., [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения, место рождения: г. Горький на ? долю в праве на жилое помещение площадью 18,2 кв.м., расположенное по адресу: город Нижний Новгород, [ Адрес ], комната [ Номер ].
Признать право собственности Кудряшовой А.Д., [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения, место рождения: г. Горький на ? долю в праве на жилое помещение площадью 18,2 кв.м., расположенное по адресу: город Нижний Новгород, [ Адрес ], комната [ Номер ].
Признать право собственности Кудряшова Д.С., [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения, место рождения: г. Горький на жилое помещение площадью 12,8 кв.м., расположенное по адресу: город Нижний Новгород, [ Адрес ] комната [ Номер ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Е. М. Гаранина