Дело № 2-3813/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной Л.А., Молявиной А.В. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просят сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывают, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя:
- демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате;
- монтаж перегородки с проемом в жилой комнате;
- замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне.
Истица Шишкина Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истица Молявина А.В. в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие [ ... ]
Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода –Ситнова М.Н., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ]
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: что собственниками квартиры 17 дома 47 по пр. Ильича г. Н. Новгорода являются истцы по 1\2 доли в праве у каждой. Спорная квартира состоит из одной комнаты, общей площадью 31,1 кв.м., в том числе жилой 18,1 кв.м., на данной жилой площади зарегистрирован один собственник – Шишкина Л.А. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 31,1 кв. м., жилая 18,1 кв. м.
Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
- демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате;
- монтаж перегородки с проемом в жилой комнате;
- замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне.
В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площади квартиры уменьшилась и стала составлять 17,2 кв.м.
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировке повысилась комфортность проживания жильцов в данной комнате. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП.
Установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода согласована с ООО «Наш Дом».
Кроме того, в соответствии с заключением ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводского отделения, перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (плиты 2-х конфорочной «Горьковской» на плиту 4-х конфорочную «Брест» и проточного водонагревателя КГ-56 на проточный водонагреватель «Юнкерс») выполнены согласно ОСТ 153-39.3-051-2003 г. [ ... ]
Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из лицевого счета [ ... ] договором о передаче жилья в собственность [ ... ] справкой [ ... ]), выпиской из инвентаризационного дела [ ... ] экспликацией площади [ ... ] согласование ООО «Наш Дом» [ ... ] заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ] копией свидетельства о заключении брака [ ... ]
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
- демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате;
- монтаж перегородки с проемом в жилой комнате;
- замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Данилова Т.А.