Дело № 2- 4334/2010г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации16 ноября 2010 г. г. Н.Новгород
Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Ивановой И.М.,
при секретаре судебного заседания Пачковой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ЗАО « Нижегородпромстройбанк»
к
ООО Гостинично–Развлекательный Комплекс «Стригино», Клоян М.О.
о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество.
В обоснование иска указал, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] ЗАО «Нижегородпромстройбанк» и ООО « Автомагистраль – НН» заключили кредитный договор [ Номер ], в рамках которого Банк открыл заёмщику кредитную линию сроком до [ ДД.ММ.ГГГГ ], с лимитом задолженности - 60000000 рублей. Процентная ставка за пользование кредитом была установлена в размере 21% годовых. Дополнительным соглашением № 1 от «31» августа 2010 года процентная ставка за пользование кредитом была установлена в размере 17% годовых с 01 августа 2010 года. Размер ставки, сроки выдачи и даты погашения полученных Заёмщиком кредитов конкретизировались в дополнительных соглашениях к кредитному договору.
В рамках указанной выше кредитной линии по дополнительному соглашению № 1 от « 30» декабря 2009 года Заёмщику был предоставлен кредит в сумме 26099000 рублей, со сроком погашения до 28 мая 2010 года, по дополнительному соглашению № 2 от « 12» января 2010 года Заёмщику был предоставлен кредит в сумме 33901000 рублей, со сроком погашения до 10 июня 2010 года.
По состоянию на «12» октября 2010 года из общего объёма выданных Заёмщику кредитных средств была погашена задолженность по кредитному договору на сумму 6468400 рублей.
Согласно расчёту задолженности от « 12» октября 2010 года общая сумма задолженности Заёмщика по Договору составляет: 57538736 рублей 36 копеек.
В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору, ООО ГРК « Стригино» заложило Банку по договору об ипотеке от 28. 02.2008 г. и дополнительным соглашениям к нему, договору залога [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]: нежилое отдельно стоящее здание с пристроями лит. А1 – Аб, общей площадью 2494, 10 кв.м., этажность 3, подвал, условный номер: [ Номер ] находящееся по адресу: [ Адрес ], по залоговой стоимости: 76450000 рублей; нежилое отдельно стоящее здание, общей площадью 473, 90 кв.м., этажность 1, условный номер [ Номер ], находящееся по адресу: [ Адрес ], по залоговой стоимости 1700000 рублей; право аренды на земельный участок, общей площадью 9480, 00 кв.м., кадастровый номер [ Номер ] находящийся по адресу: [ Адрес ], по залоговой стоимости 100000 рублей.; оборудование в количестве 7 единиц, согласно приложению № 1 к договору залога [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], по общей залоговой стоимости 170596 рублей.
В качестве обеспечения исполнения обязательств Заёмщика по Договору, Клоян М.О. заложил Банку по договору залога [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] транспортные средства в количестве 4 единиц, согласно приложению № 1 к договору залога [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], по общей залоговой стоимости 835200 рублей.
В качестве обеспечения возврата кредитов, предоставленных Заёмщику по Договору, уплаты процентов и неустойки между Банком и Клоян М.О. был заключён договор поручительства [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], согласно которому Поручитель принял на себя солидарную ответственность за Заёмщика и обязался на тех же условиях, что и Заёмщик, погасить задолженность в полном объёме.
В качестве обеспечения возврата кредитов, предоставленных Заёмщику по Договору, уплаты процентов и неустойки между Банком и ООО ГРК « СТРИГИНО» был заключён договор поручительства [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] согласно которому Поручитель принял на себя солидарную ответственность за Заёмщика и обязался на тех же условиях, что и Заёмщик, погасить задолженность в полном объёме.
В соответствии с п.2.1. Договора поручительства 1 и п. 2.2. Договора поручительства 2 Банк имеет право обратиться за взысканием задолженности с Поручителей в порядке, установленном законодательством.
По указанным причинам Истец просил суд: Солидарно взыскать с ответчиков ООО Гостинично – Развлекательный Комплекс «СТРИГИНО» и Клоян М.О. в пользу Банка сумму задолженности в размере 57538736 рублей 36 копеек, из которых: сумма просроченной задолженности основного долга в размере 53531600 рублей; сумму просроченных процентов по состоянию на « 02» сентября 2010 года в размере 4007136 рублей 36 коп., а также сумму государственной пошлины в размере 60000 руб.;
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО ГРК « СТРИГИНО» и заложенное Банку по договору об ипотеке от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и дополнительным соглашением к нему и договору залога [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], а именно: нежилое отдельно стоящее здание с пристроями лит. А1 – А6, общей площадью 2494, 10 кв.м., этажность 3, подвал, условный номер [ Номер ], находящееся по адресу: [ Адрес ], установив продажную цену в размере его залоговой стоимости 76450000 рублей; нежилое отдельно стоящее здание, общей площадью 437, 90 кв.м, этажность 1, условный номер [ Номер ], находящееся по адресу: [ Адрес ], установив начальную продажную цену в размере его залоговой стоимости - 1700000 рублей; право аренды на земельный участок, общей площадью 9480, 00 кв.м., кадастровый номер [ Номер ] находящийся по адресу: [ Адрес ], установив начальную продажную цену в размере его залоговой стоимости - 100000 рублей, оборудование в количестве 7 единиц: Котёл Pegasus F – 3170 – 1, сер. [ Номер ]., установив начальную продажную цену в размере его залоговой стоимости 35371 рублей.; котёл Pegasus F –3170 – 2, сер. [ Номер ] установив продажную цену в размере его залоговой стоимости 35371 руб.; клапан предохранительный запортный электромагнитный (КПЭГ) 50В, зав. [ Номер ], 2007 г.в., установив начальную продажную цену в размере его залоговой стоимости 7231 руб.; счётчик газа RVG – G40, зав. [ Номер ], 2004 г.в., установив начальную продажную цену в размере его залоговой стоимости 14648 рублей; подземный газопровод среднего давления, 2007 г.в., установив начальную продажную цену в размере его залоговой стоимости 25771 руб.; надземный газопровод среднего давления, 2007 г.в., установив начальную продажную цену в размере его залоговой стоимости 26802 руб.; надземный газопровод низкого давления, 2007 г.в.установив начальную продажную цену в размере его залоговой стоимости 25402 руб.; Обратить взыскание на транспортные средства, принадлежащие Клояну М.О. и заложенные Банку по договору залога [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] ; автомобиль [ Марка ], рег. знак [ Номер ], 2002 г.в., [ Номер ], установив начальную продажную цену в размере его залоговой стоимости 270000 рублей; автомобиль [ Марка ], рег. знак [ Номер ], 2002 г.в., [ Номер ], установив начальную продажную цену в размере его залоговой стоимости 270000 рублей; полуприцеп [ ... ], рег. знак [ Номер ], 2002 г.в., [ Номер ], установив начальную продажную цену в размере его залоговой стоимости 139500 рублей; экскаватор [ ... ], рег. [ Номер ], двигатель [ Номер ], 1989 г.в., [ Номер ], установив начальную продажную цену в размере его залоговой стоимости 156150 рублей.
В настоящем судебном заседании представитель истца – ЗАО «Нижегородпромстройбанк» Чрнышов С.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.
Представитель ответчика ООО Гостинично – Развлекательный Комплекс « СТРИГИНО», Клоян М.А., ООО «Автомагистраль-НН», Клоян М.А. -Захаров Д.Г. с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
3- лицо временный управляющий ООО «Автомагистраль-НН» в судебное заседание не явилась, о явке извещена судебной повесткой.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица в порядке сделки" target="blank" data-id="37560">ст. 167 ГК РФ.
Выслушав пояснения пр. истца, пр. ответчика, изучив материалы дела, исследовав в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу:
В соответствии со ст. 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…».
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ч. 2 ст. 809 ГПК РФ кредитор имеет требовать с заемщика уплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, независимо от истечения срока договора займа.
В силу ч. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Согласно ч. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Согласно ч. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В судебном заседании установлено, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] между ЗАО « Нижегородпромстройбанк» и ООО « Автомагистраль – НН» был заключён кредитный договор [ Номер ], в рамках которого Банк открыл заёмщику кредитную линию сроком до [ ДД.ММ.ГГГГ ], с лимитом задолженности - 60000000 рублей. Процентная ставка за пользование кредитом была установлена в размере 21% годовых [ ... ]
Дополнительным соглашением № 1 от «31» августа 2010 года процентная ставка за пользование кредитом была установлена в размере 17% годовых с 01 августа 2010 года. Размер ставки, сроки выдачи и даты погашения полученных Заёмщиком кредитов конкретизировались в дополнительных соглашениях к кредитному договору [ ... ]
В рамках указанной выше кредитной линии по дополнительному соглашению № 1 от «30» декабря 2009 года Заёмщику был предоставлен кредит в сумме 26099000 рублей, со сроком погашения до [ ДД.ММ.ГГГГ ], по дополнительному соглашению [ Номер ] от « 12» января 2010 года Заёмщику был предоставлен кредит в сумме 33901000 рублей, со сроком погашения до [ ДД.ММ.ГГГГ ].
Свои обязательства по кредитному договору банк исполнил в полном объеме, перечислив на расчётный счёт ответчиков [ Номер ], [ Номер ] денежные средства в размере - 60000000 рублей [ ... ]
В обеспечение исполнения обязательств по договору, заемщик ООО ГРК « СТРИГИНО» предоставил в залог Банку по договору об ипотеке от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и дополнительным соглашениям к нему, договора залога [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] :
нежилое отдельно стоящее здание с пристроями лит. А1 – А6, общей площадью 2494, 10 кв.м., этажность 3, подвал, условный номер [ Номер ]: А, находящееся по адресу: [ Адрес ];
нежилое отдельно стоящее здание, общей площадью 437, 90 кв.м, этажность 1, условный номер [ Номер ] находящееся по адресу: [ Адрес ],
право аренды на земельный участок, общей площадью 9480, 00 кв.м., кадастровый номер [ Номер ], находящийся по адресу: [ Адрес ],
оборудование в количестве 7 единиц: Котёл Pegasus F – 3170 – 1, сер. [ Номер ], 2007 г.в.,
котёл Pegasus F –3170 – 2, сер. [ Номер ], 2007 г.в.,
клапан предохранительный запортный электромагнитный (КПЭГ) 50В, зав. [ Номер ], 2007 г.в.,
счётчик газа RVG – G40, зав. [ Номер ], 2004 г.в.,
подземный газопровод среднего давления, 2007 г.в.,
надземный газопровод среднего давления, 2007 г.в.,
надземный газопровод низкого давления, 2007 г.в.
Судом установлено, что ответчик свои обязательства по погашению кредита не исполняет с сентября 2010 года, данный факт не оспаривается самим ответчиком.
По состоянию на «12» октября 2010 года из общего объёма выданных Заёмщику кредитных средств была погашена задолженность по кредитному договору на сумму 6468400 рублей.
До настоящего времени задолженность по кредитному договору в полном объеме не погашена.
В соответствии с п. 2.2.4 договора кредитор вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы кредита, уплаты причитающихся процентов и комиссии в случае, если заемщик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору
Согласно представленному истцом расчету в настоящее время общая сумма задолженности по кредитному договору составляет: 57538736 рублей 36 копеек [ ... ].
Проверив расчет истца, суд полагает, что он составлен верно, в соответствии с требованиями законодательства и условиями кредитного договора.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в общей сумме – 57538736 руб. 36 коп., в том числе: сумма основного долга – 53531 600 рублей; задолженность по процентам за пользование кредитом в сумме – 53531 600 руб.;
Согласно ст. 334 ГК РФ - в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица.
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
П. 1 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчикам, также является правомерным в силу ст. 348 ГК РФ, поскольку основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество, определен сторонами в договорах.
В силу п. 2.1 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) и дополнительным соглашением к нему предметом залога является -
нежилое отдельно стоящее здание с пристроями лит. А1 – А6, общей площадью 2494, 10 кв.м., этажность 3, подвал, условный номер [ Номер ]: А, инвентарный номер: [ Номер ], находящееся по адресу: [ Адрес ],
Инвентарная стоимость вышеуказанного нежилого отдельно стоящего здания составляет: 12910854 (двенадцать миллионов девятьсот десять тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля.
Стоимость предмета залога определена сторонами по взаимному согласию с учетом расходов банка, п. 2.2. Договора - 76450000 рублей.
нежилое отдельно стоящее здание, общей площадью 473, 90 кв.м., этажность 1, условный номер [ Номер ], находящееся по адресу: [ Адрес ], по залоговой стоимости 1700000 рублей;
право аренды на земельный участок, общей площадью 9480, 00 кв.м., кадастровый номер [ Номер ] находящийся по адресу: [ Адрес ], по залоговой стоимости 100000 рублей.;
оборудование в количестве 7 единиц, согласно приложению [ Номер ] к договору залога [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], по общей залоговой стоимости 170596 рублей.
В качестве обеспечения возврата кредита, предоставленного Заемщику по Договору, уплаты процентов за пользование кредитом и других издержек Банка, между Банком и Клоян М.О. заключен договор залога [ Номер ] от 04.12.2009 года, в соответствии с которым ответчик заложил Банку транспортные средства в количестве 4 единиц, согласно приложению [ Номер ] к договору залога [ Номер ] от 04.12.2009 года, по общей залоговой стоимости 835200 рублей [ ... ].
Согласно п. 3.1.5 « г « Договора Залогодержатель вправе в случае непогашения кредита и процентов по нему обратить взыскание на заложенное имущество, в соответствии с п.3.1.1 настоящего договора.
В соответствии со ст. 350ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
Согласно статьи 28.1 ФЗ «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Спор между залогодателем и залогодержателем о начальной продажной цене заложенного имущества отсутствует.
Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом, исходя из Договора об ипотеке от 28.02.2008 года, дополнительного соглашения к нему, договора залога [ Номер ] от 09.12.2009 года.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере 60000 рублей по 30000рублей с каждого [ ... ].
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЗАО « Нижегородпромстройбанк» к ООО Гостинично–Развлекательный Комплекс «Стригино», Клоян М.О. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать солидарно с ООО Гостинично – Развлекательный Комплекс « СТРИГИНО», Клоян М.О. задолженность по кредитному договору [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] в размере – 57538736 рублей 36 копеек;
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО ГРК «СТРИГИНО» и заложенное Банку по договору об ипотеке от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и дополнительным соглашением к нему и договору залога [ Номер ] – 1/ 17 от [ ДД.ММ.ГГГГ ], а именно:
нежилое отдельно стоящее здание с пристроями лит. А1 – А6, общей площадью 2494, 10 кв.м., этажность 3, подвал, условный номер [ Номер ]: А, находящееся по адресу: [ Адрес ], установив продажную цену в размере его залоговой стоимости 76450000 рублей;
нежилое отдельно стоящее здание, общей площадью 437, 90 кв.м, этажность 1, условный номер [ Номер ] находящееся по адресу: [ Адрес ], установив начальную продажную цену в размере его залоговой стоимости - 1700000 рублей;
право аренды на земельный участок, общей площадью 9480, 00 кв.м., кадастровый номер [ Номер ] находящийся по адресу: [ Адрес ], установив начальную продажную цену в размере его залоговой стоимости - 100000 рублей, оборудование в количестве 7 единиц: Котёл Pegasus F – 3170 – 1, сер. [ Номер ], 2007 г.в., установив начальную продажную цену в размере его залоговой стоимости 35371 рублей.;
котёл Pegasus F –3170 – 2, сер. [ Номер ], 2007 г.в., установив продажную цену в размере его залоговой стоимости 35371 руб.;
клапан предохранительный запортный электромагнитный (КПЭГ) 50В, зав. [ Номер ], 2007 г.в., установив начальную продажную цену в размере его залоговой стоимости 7231 руб.;
счётчик газа RVG – G40, зав. [ Номер ], 2004 г.в., установив начальную продажную цену в размере его залоговой стоимости 14648 рублей;
подземный газопровод среднего давления, 2007 г.в., установив начальную продажную цену в размере его залоговой стоимости 25771 руб.;
надземный газопровод среднего давления, 2007 г.в., установив начальную продажную цену в размере его залоговой стоимости 26802 руб.;
надземный газопровод низкого давления, 2007 г.в.установив начальную продажную цену в размере его залоговой стоимости 25402 руб.;
Обратить взыскание на транспортные средства, принадлежащие Клояну М.О. и заложенные Банку по договору залога [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] ; автомобиль [ Марка ], рег. знак [ Номер ], [ Номер ], 2002 г.в., [ Номер ], установив начальную продажную цену в размере его залоговой стоимости 270000 рублей; автомобиль [ Марка ] рег. знак [ Номер ], 2002 г.в., [ Номер ], установив начальную продажную цену в размере его залоговой стоимости 270000 рублей;
полуприцеп [ Марка ], рег. знак [ Номер ], 2002 г.в., [ Номер ] установив начальную продажную цену в размере его залоговой стоимости 139500 рублей; экскаватор ЭО – 4321 – Б, рег. знак [ Номер ], двигатель [ Номер ], 1989 г.в., [ Номер ], установив начальную продажную цену в размере его залоговой стоимости 156150 рублей.
Взыскать с ООО Гостинично–Развлекательный Комплекс «Стригино», Клоян М.О. в пользу ЗАО «Нижегородпромстройбанк» расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 30 000рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд города Нижнего Новгорода в течение десяти дней с даты изготовления решения в окончательной форме через Автозаводский районный суд г. Н.Новгорода, т.е. с [ ДД.ММ.ГГГГ ].
Федеральный судья Иванова И.М.