Дело № 2-4170/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ЕГОРОВОЙ Т.Г.
к
АДМИНИСТРАЦИИ Автозаводского района г.Нижнего Новгорода,
Администрации г.Нижнего Новгорода
о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании своего иска указала, что по договору социального найма проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: [ Адрес ]. В указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки между туалетом и прихожей, монтаж перегородки в прихожей для организации совмещенного расширенного за счет прихожей санузла, установку душевого поддона в санузле. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица Егорова Т.Г. в ходе судебного разбирательства поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода – Прямова Л.И., действующая на основании доверенностей в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна.
Третье лицо Егоров Д.А. в судебное заседание не явился, о явке извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает [ ... ].
Заслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч3).
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании было установлено, что истица по договору социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] [ ... ].
Согласно заключения о перепланировке жилого помещения [ ... ], акта ООО «Жилсервис [ Номер ]» [ ... ], заключения ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводское отделение [ ... ] и инвентаризационным планам до произведенной перепланировки и после нее [ ... ], выполненная перепланировка по адресу: [ Адрес ] соответствует нормам СниП и включает в себя: демонтаж перегородки между туалетом и прихожей, монтаж перегородки в прихожей для организации совмещенного расширенного за счет прихожей санузла, установку душевого поддона в санузле, замену двух конфорочной газовой плиты на четырех конфорочную плиту в кухне. Данное переоборудование согласованное с эксплуатирующей организацией ООО «Наш Дом» [ ... ].
Согласно заключения ООО «ПТФ «Трест № 1 СТРОЙГАЗ» перепланировка и переоборудование квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части обеспечения объемно-планировочного решения, что обеспечивает требуемую инсоляцию, вентиляцию и эксплуатацию данного помещения. 2. Перепланировка внутренних самонесущих перегородок допустима и не влияет на несущую способность здания. Монтаж вновь возведенных перегородок не создает недопустимых нагрузок на перекрытие. 3. Установка душевого поддона во вновь образованном санузле допустима. Прокладка коммуникаций выполнена в соответствии с требованиями государственных стандартов и соблюдением санитарных норм. Установка душевого поддона не создает недопустимых нагрузок на деревянное перекрытие. 4. Во вновь образованном санузле гидроизоляция пола выполнена из рубероида на битумной основе с заведением на стены на 300 мм 5. Существующая вентиляция не нарушена [ ... ].
В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Егоровой Т.Г. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородки между туалетом и прихожей, монтаж перегородки в прихожей для организации совмещенного расширенного за счет прихожей санузла, установку душевого поддона в санузле, замену двух конфорочной газовой плиты на четырех конфорочную плиту в кухне.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Е.В.Есырева