ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре судебного заседания Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ТСЖ « ПРОСПЕКТ»кНАГИНУ И.В.
о взыскании задолженности по оплате за жилое
помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ « Проспект» обратились в суд с иском к ответчику Нагину И.В. о взыскании задолженности по оплате на жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.06.2005 г. Нагин И.В. является собственником жилого помещения площадью 70,10 кв. м. по адресу: [ Адрес ]. Нагин И.В. оплату за занимаемую площадь и коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем с марта 2009 г. по сентябрь 2010 г. за ним образовалась задолженность перед ТСЖ « Проспект» в сумме 62496 руб. 07 коп. ТСЖ « Проспект» неоднократно принимало меры по погашению долга: выдавались предупреждения, выписывались дополнительные жировки. Просят взыскать с Нагина И.В. в пользу ТСЖ « Проспект» задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения в сумме 62496 руб. 07 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2075 руб.
Истец – председатель ТСЖ « Проспект» Букреев В.С. в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме.
Ответчик Нагин И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ: « Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия».
В судебном заседании установлено, что ответчик отказался принять судебную повестку. Судебная повестка возвратилась в адрес суда по истечении срока хранения, о чем имеется отметка на конверте [ ... ].
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ: « Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления. Полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ: « Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи».
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ: « Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ: « Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;…».
Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ: « Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе ( далее – иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и ( или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива».
В судебном заседании установлено, что ТСЖ « Проспект» создано 05.08.2003 г., что подтверждается копией свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, выпиской из устава ТСЖ « Проспект», выпиской из протокола № 35 от 20.11.2008 г. [ ... ].
Установлено, что ответчик имеет в собственности кв. [ Номер ] в д. [ Номер ] корпус [ Номер ] по [ Адрес ] г. Нижнего Новгорода на основании договора долевого участия в строительстве жилого дома от 09.06.2004 г. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Главного управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 03.06.2005 г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права [ ... ]. Вышеуказанная квартира находится на территории ТСЖ « Проспект». Установлено, что ответчик принят в члены ТСЖ « Проспект», что подтверждается копией заявления от 10.12.2004 г. [ ... ]. Установлено, что на ответчика производятся начисления по оплате коммунальных платежей и содержания квартиры [ ... ].
В судебном заседании установлено, что в период с марта 2009 г. по сентябрь 2010 г. ответчик оплату за коммунальные услуги и за содержание квартиры не вносит, что подтверждается представленным расчетом по задолженности [ ... ]. Задолженность ответчика по квартплате и содержанию квартиры составляет 62496 руб. 07 коп.
В связи с чем суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании коммунальных платежей и задолженности по оплате за содержание квартиры с ответчика за период с марта 2009 г. по сентябрь 2010 г., т.е. в период когда ответчик оплату за спорное жилое помещение не производил, в общей сумме 62496 руб. 07 коп.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ: « Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».
Подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма уплаченной государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ « Проспект» удовлетворить.
Взыскать с Нагина И.В. в пользу ТСЖ « Проспект» задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения в сумме 62496 ( шестидесяти двух тысяч четырехсот девяноста шести) рублей 07 копеек и возврат государственной пошлины в сумме 2075 ( двух тысяч семидесяти пяти) рублей, а всего 64571 ( шестьдесят четыре тысячи пятьсот семьдесят один) рубль 07 копеек.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский районный суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.