Дело № 2-4477
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ГУДКОВОЙ Т.А.
к
АДМИНИСТРАЦИИ АВТОЗАВОДСКОГО РАЙОНА г. НИЖНЕГО
НОВГОРОДА
о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение представляет собой изолированную двухкомнатную квартиру общей площадью 36,6 кв.м., из них жилой – 25,5 кв. м. по адресу: [ Адрес ]
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником ? доли квартиры на основании договора продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] Указала, что произвела перепланировку в квартире для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации. В результате перепланировки произведен перенос 2-х конфорочной газовой плиты, емкостного водонагревателя и мойки в кухне; перенос ванны, унитаза, установка умывальника в санузле. Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также никоем образом не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан. Просит принять решение о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии.
Истица в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ].
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным материалам дела.
Заслушав истицу, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ: « На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья».
В судебном заседании установлено, что квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] [ Адрес ] района г. Нижнего Новгорода расположена на 2 этаже двухэтажного шлакоблочного дома, 1958 г. постройки.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] [ Адрес ] района г. Нижнего Новгорода являются [ ФИО ] и Гудкова Т.А. на основании договора продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ], что подтверждается копией договора продажи квартиры [ ... ]. Каждый из собственников имеет долю в праве собственности ?. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области. Установлено, что собственник ? доли кв. [ Номер ] в д. [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Нижнего Новгорода [ ФИО ]. умер [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] В вышеуказанной квартире проживает и зарегистрирована на постоянное место жительства Гудкова Т.А., что подтверждается справкой из ООО « Жилсервис [ Номер ]» и копией лицевого счета [ ... ]
В судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире произведена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки произведен перенос 2-х конфорочной газовой плиты, емкостного водонагревателя и мойки в кухне; перенос ванны, унитаза, установка умывальника в санузле [ ... ]
Согласно представленного заключения ООО « Наш Дом» представленная перепланировка жилой квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] согласована [ ... ].
Согласно представленного заключения по перепланировке и переоборудованию ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, используемые при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [ ... ].
Согласно представленного заключения ОАО « Нижегородоблгаз» Автозаводское отделение следует, что по адресу: [ Адрес ] установлены: плита 2-х конфорочная « Горьковская» и емкостный водонагреватель АОГВ-80. Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования ( емкостного водонагревателя АОГВ-80 на емкостный водонагреватель АКГВ-17,4) выполнен согласно ОСТ 153-39.3-051-2003 г. [ ... ].
Согласно представленного экспертного заключения по перепланировке квартиры Филиала ФГУЗ « Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, Богородском районе» [ ... ] представленная перепланировка жилой кв. [ Номер ] в д. [ Номер ] по ул. [ Адрес ] не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
С учетом представленных доказательств, пояснений истицы, исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что произведенная истицей перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же, перепланировка выполненная с целью улучшения условий проживания жильцов квартиры [ Номер ] поскольку после её выполнения увеличилась полезная площадь квартиры. При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гудковой Т.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: [ Адрес ] перепланированном состоянии, согласно инвентаризационному плану Нижегородского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Автозаводского отделения от 29 июня 2010 года, включающем: перенос 2-х конфорочной газовой плиты, емкостного водонагревателя и мойки в кухне; перенос ванны, унитаза, установку умывальника в санузле.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней.
Федеральный судья: Григорьев С.Н.