Дело № 2- 3154/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Н. Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришаевой К.А., Гришаева Н.В. к Гришаеву В.Н., Обществу с Ограниченной Ответственностью «Наш Дом», Обществу с Ограниченной Ответственностью «Центр-СБК», администрации г.Н.Новгорода об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, о возмещении понесенным затратам на оплату коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы с учетом измененных исковых требований просят: определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: [ Адрес ], плата за наем жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения, уплачивается Гришаевой К.А., Гришаевым Н.В. и Гришаевым В.Н. пропорционально занимаемым и используемым площадям жилого помещения: Гришаева К.А. вносит плату исходя из площади помещения №1 - 17.8 кв.м., а также за 1/3 суммы площадей помещений №4. 5. 6, 7, 8, 9 - 7, 47 кв.м.; Гришаев Н.В. вносит плату исходя из площади помещения №3 - 11.7 кв.м., а также 1/3 суммы площадей помещений №4, 5, 6, 7, 8, 9 - 7,47 кв.м.; Гришаев В.Н. вносит плату исходя из площади занимаемого помещения №2 - 11, 7 кв.м.. а также 1/3 суммы площадей №4, 5, 6, 7. 8. 9 - 7,47 кв.м.; плату за отопления, горячую воду, холодную воду, газоснабжение, электроэнергию производятся Гришаевой К.А. и Гришаевым Н.В. каждый за себя лично как за двух пользователей коммунальных услуг. Гришаев В.Н., производит оплату за себя лично как за одного пользователя коммунальных услуг.
Свои требования мотивировали тем, что Гришаева К.А. является нанимателем трех комнатной квартиры, расположенной по адресу: [ Адрес ], кроме нанимателя по спорному адресу зарегистрированы: муж нанимателя Гришаев В.Н. и сын - Гришаев Н.В.. В 2009 году у истицы Гришаевой К.А. отношения с мужем Гришаевым В.Н. испортились и семья фактически перестала существовать. Истцы проживают в одной комнате, а ответчик занимает другую комнату. Гришаев Н.В. находится на иждивении истицы. С 1 сентября 2009 года истец Гришаев К.А. был зачислен студентом 1 курса на очной основе ГОУ ВПО Нижегородского государственного архитектурно-строительного университета. Заработной платы истицы на все расходы не хватает. В декабре 2009 года долг по оплате коммунальных услуг составил 30 478, 68 руб., в связи с чем истица была вынуждена взять ссуду в банке и погасить весь долг. Ответчик отказывается оплачивать свою часть за коммунальные услуги. Кроме того, Гришаев В.Н. не работает и взыскать с него расходы по оплате коммунальных услуг не представляется возможным.
К участию в деле в качестве ответчиков привлечены Общество с Ограниченной Ответственностью «Центр-СБК» и администрация г. Н. Новгорода.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчик Гришаев К.А. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
Представитель ООО «Наш дом» - Аронович Я.А., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения иска.
Представитель ООО «Центр СБК» - Стеценко И.В., действующий на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, в отзыве указал, что с исковыми требованиями не согласен, так как считает ООО «Центр СБК» не надлежащим ответчиком.
Представитель администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в своем отзыве указал, с исковыми требованиями не согласен, так как считают администрацию г. Н. Новгорода не надлежащим ответчиком.
Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив имеющиеся в материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствие с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал бать членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматель жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
По делу установлено: истцы и ответчик зарегистрированы и проживают в квартире, находящейся в муниципальной собственности по адресу: [ Адрес ], общей площадью 66,4 кв.м., а том числе жилой 41,2 кв.м., которая состоит из трех комнат, в т.ч. площадью 17,8 кв.м. и две комнаты по 11,7 кв.м. Гришаева К.А. и Гришаев В.Н. состоят в зарегистрированном браке, однако брачные отношения между ними фактически прекращены.
Установлено, что между сторонами сложился порядок пользования данной квартирой, в частности ответчик занимает отдельную комнату 11,7 кв.м., истец Гришаев Н.В. комнату 11,7 кв.м., истица Гришаева К.А. комнату 17, 8 кв.м. Помещения: прихожая площадью 8,1 кв.м.; кладовая площадью 1,9 кв.м.; шкаф 0,4 кв.м., кухня общей площадью 8,6 кв.м.; туалет – 0,9 кв.м.; ванная – 2, 55 кв.м. находятся в совместном пользовании сторон.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, договором социального найма [ ... ] лицевым счетом [ ... ] свидетельством о заключении брака [ ... ] справками [ ... ], инвентаризационным планом [ ... ] экспликацией площади [ ... ]
При рассмотрении исковых требований, суд принимает во внимание разъяснения, данные в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с которым: «… ч. 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникшие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».
Установлено, что истцы проживают в жилом помещении, однако Гришаев В.Н. обязанности по содержанию квартиры не несет, соглашения между ним и бывшими членами семьи по оплате квартиры не достигнуто, права истцов нарушены, поскольку они в полном объеме несут расходы по содержанию жилого помещения, которые им не компенсируются. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными.
Суд, рассматривая настоящий спор, определяет порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из того, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым помещением, стороны занимают отдельные комнаты в квартире, в связи с чем суд находит удовлетворить исковые требования в полном объеме с возложением на наймодателя в лице администрации г.Н.Новгорода обязанности заключить с Гришаевой к.А., Гришаевым В.Н. и Гришаевым Н.В. соответствующее соглашение.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 12,67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать администрацию г. Н. Новгорода заключить с Гришаевой К.А., Гришаевым Н.В., Гришаевым В.Н. соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: [ Адрес ].
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: [ Адрес ]: плата за наем жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения, уплачивается Гришаевой К.А., Гришаевым Н.В. и Гришаевым В.Н., пропорционально занимаемым и используемым площадям жилого помещения: Гришаева К.А. вносит плату исходя из площади помещения №1 – 17,8 кв.м., а также за 1/3 суммы площадей помещений № 4, 5, 6, 7, 8, 9 - 7, 47 кв.м.; Гришаев Н.В. вносит плату исходя из площади помещения № 3 - 11.7 кв.м., а также 1/3 суммы площадей помещений № 4, 5, 6, 7, 8, 9 - 7,47 кв.м.; Гришаев В.Н. вносит плату исходя из площади занимаемого помещения №2 - 11, 7 кв.м.. а также 1/3 суммы площадей №4, 5, 6, 7, 8, 9 - 7,47 кв.м.
Плата за отопление, горячее и холодное водоснабжение производятся Гришаевой К.А. и Гришаевым Н.В. каждый за себя лично как за двух пользователей коммунальных услуг. Гришаев В.Н., производит оплату за себя как за одного пользователя коммунальных услуг.
В удовлетворении исковых требований Гришаевой К. А., Гришаева Н.В. к ООО «Наш дом», ООО «Центр-СБК» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение десяти дней.
.
Федеральный судья Т.А. Данилова