Дело № 2-2710/10г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Горева И.А., при секретаре судебного заседания Кузнецовой Е.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ОАО «МДМ Банк»
к
Айдагулову М. Ш.
о взыскании задолженности по кредитным обязательствам
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору. В заявлении указав, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор [ Номер ], в соответствии, с условиями которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 9000000,00 рублей, а ответчик обязался возвратить полученную сумму кредита 10.11.2031 года и уплатить Истцу проценты в размере 13,5% годовых от суммы кредита. Кредит был предоставлен для приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: [ Адрес ]. В соответствии с п.5.3 Кредитного договора возврат кредита обеспечивается Ипотекой в силу закона. Кредит предоставлялся путем перечисления суммы кредита на счет ответчика. В соответствии с пунктом 2.5 Кредитного договора возврат кредита осуществляется частями в составе ежемесячных платежей. В случае просрочки исполнения обязательств, ответчик уплачивает штрафную неустойку, в размере 0,5% в день от суммы невыполненных обязательств. До момента подачи настоящего искового заявления Заемщик обязательства по возврату суммы выданного кредита, начисленных процентов и пени в полном объеме не выполнил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 10528388,86 рублей, в том числе: 1624822,75 рублей- задолженность по оплате процентов, 8898834,99 рублей – просроченная задолженность, 4731,12 рублей- задолженность по оплате пени.
Просит взыскать с Айдагулова М.Ш. сумму задолженности по кредитному договору в размере 10528388,86 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество-квартиру, расположенную по адресу: [ Адрес ]. Установить начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере 8363600,00 рублей. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей..
Определением суда от [ ДД.ММ.ГГГГ ] по данному делу была назначена судебная почерковедческая экспертиза [ ... ].
В процессе рассмотрения дела по существу от представителя ОАО «МДМ Банка»- Иванова Ю.В уточнил исковые требования, в которых просил: взыскать с Айдагулова М.Ш. сумму задолженности по кредитному договору в размере 10528388,86 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество-квартиру, расположенную по адресу: [ Адрес ]. Установить начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере 9000 000 рублей. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей..
Представитель истца ОАО «МДМ Банк»» - Иванов Ю.А., действующий на основании доверенности, ссылаясь на доводы изложенные в уточненном исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик Айдагулов М. Ш. в судебное заседание не явился. О явке извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика- Новиков Р.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания, последствие признание иска предусмотренного ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, доводы ответчика, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиками и в соответствии с п.4 ст.198 ГПК РФ решение не мотивирует.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».
На основании ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.
Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.
3. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет».
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
2. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества»
На основании ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением.
2. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Однако на предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок.
3. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, когда:
1) для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешение другого лица или органа;
2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;
3) залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно».
В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
2. По просьбе залогодателя суд вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его продажу с публичных торгов на срок до одного года. Отсрочка не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному залогом этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора и неустойки.
3. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.
4. При объявлении торгов несостоявшимися, залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи.
При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.
Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается.
5. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.
6. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.
7. Должник и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе в любое время до продажи предмета залога прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно».
В соответствии со ст.98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «МДМ Банк» к Айдагулову М. Ш. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Айдагулова М. Ш. в пользу ОАО «МДМ Банк» задолженность по кредитному договору в размере 10528388,86 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 0000 рублей, а всего: 10588388, 86 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество-квартиру, расположенную по адресу: [ Адрес ]. Установить начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере 9000 000 рублей
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в кассационном порядке через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Горев И.А.