Дело № 2-4534/10 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
НЕФЕДОВА П. А.
к
администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода,
администрации города Нижнего Новгорода
о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что проживает в жилом помещении по адресу: [ Адрес ]. В указанном жилом помещении самовольно произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж умывальника в прихожей (18) (по плану БТИ до перепланировки и переустройства); демонтаж перегородок между туалетом (21) и прихожей (18), между туалетом (21) и кладовой (20) (по плану БТИ до перепланировки и переустройства); демонтаж перегородки между кладовкой (20) и прихожей (18) (по плану БТИ до перепланировки и переустройства); монтаж перегородки в прихожей (18), в результате чего образовался санузел (20) (по плану БТИ после перепланировки и переустройства); установка ванны в санузле (20) (по плану БТИ после перепланировки и переустройства). Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Рудаков Н.В., действующий на основании доверенности [ ... ], поддержал заявленные требования в полном объеме и просил удовлетворить, пояснил, что выполненная в квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель ответчиков Третьякова С.В., действующая на основании доверенности [ ... ], просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском не согласна [ ... ].
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Нефедов П.А. проживает в жилом помещении по адресу: [ Адрес ]. Кроме него в комнате никто не проживает и не зарегистрирован [ ... ].
Как усматривается из инвентаризационных планов [ ... ] в указанном жилом помещении самовольно произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж умывальника в прихожей (18) (по плану БТИ до перепланировки и переустройства); демонтаж перегородок между туалетом (21) и прихожей (18), между туалетом (21) и кладовой (20) (по плану БТИ до перепланировки и переустройства); демонтаж перегородки между кладовкой (20) и прихожей (18) (по плану БТИ до перепланировки и переустройства); монтаж перегородки в прихожей (18), в результате чего образовался санузел (20) (по плану БТИ после перепланировки и переустройства); установка ванны в санузле (20) (по плану БТИ после перепланировки и переустройства). В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей: площадь санузла (20) составляет 1,9 кв.м..
Согласно заключению [ Номер ] от 18.10.2010г. ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал (лицензия [ Номер ] регистрационный номер [ Номер ] выдана [ ДД.ММ.ГГГГ ] Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству, свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]), в результате перепланировки основные несущие конструкции здания не затронуты; дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [ ... ].
Перепланировка согласована с ООО «Наш Дом» [ ... ].
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в жилом помещении по адресу: [ Адрес ] перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, в связи с чем, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж умывальника в прихожей (18) (по плану БТИ до перепланировки и переустройства); демонтаж перегородок между туалетом (21) и прихожей (18), между туалетом (21) и кладовой (20) (по плану БТИ до перепланировки и переустройства); демонтаж перегородки между кладовкой (20) и прихожей (18) (по плану БТИ до перепланировки и переустройства); монтаж перегородки в прихожей (18), в результате чего образовался санузел (20) (по плану БТИ после перепланировки и переустройства); установка ванны в санузле (20) (по плану БТИ после перепланировки и переустройства).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Е. М. Гаранина