Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3867\10 [ ДД.ММ.ГГГГ ]Автозаводский районный суд г.Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Горева И.А., при секретаре судебного заседания Кузнецовой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Курдаевой Т.А.кАдминистрации города Нижнего НовгородаБедновой В.И.
о признании права собственностиУ С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к Администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода Бедновой В.И. о признании права собственности. В обосновании иска указала, что ей на праве собственности принадлежит дом общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой площадью 35,7 кв.м., расположенная по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации, была произведена перепланировка дома, пристрой 1.Прихожая-4,3 кв.м., 2. Ванная-1,6 кв.м., 3. Котельная-5,8 кв.м., 4. Кухня-11,0 кв.м.,5. Жилая комната 5,6 кв.м., 6. Жилая комната- 13,8 кв.м., 7. Жилая комната- 10,6 кв.м. Пристрой дома не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств. Просит признать право собственности на пристрой литер А1 к жилому дому литер А, по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ], общей площадью 76,7 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м.
Истица в судебное заседание не явилась О явке извещена. Поступила о рассмотрении дела в ее отсутствие [ ... ]
В судебном заседании представитель истицы – Белова Л.А.., (действующая на основании доверенности), поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Указала, что дом общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой площадью 35,7 кв.м., расположенная по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ] расположен на земельном участке принадлежащему истцу. Жилой дом приобретала истцом на основании договора купли-продажи. В судебном заседании установлено, что земельный участок под домом выделялся прежнему застройщику дома [ ФИО ] в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности, что подтверждается договором от [ ДД.ММ.ГГГГ ].
Представитель Администрации г. Н. Новгорода в суд не явился. О явке извещен надлежащим образом. В возражениях представитель Третьякова С.В. ( по доверенности) просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Указывает, что права и законные интересы Администрации не нарушается. Оставляет вынесение решения на усмотрение суда. Представитель Шарунина О.В. ( по доверенности) просит о рассмотрении дела в е отсутствие. В иске истцу просит отказать. [ ... ]
Ответчик Беднова В.И. будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела не явилась В заявлении просит о рассмотрении дела в е отсутствие. Исковые требования истца признает в полном объеме [ ... ]
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 263 ГК РФ «Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружения и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса».
В соответствии со ст. 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».
В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого дома, общей площадью 43, 00 кв.м.. в том числе основной- 35,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], что подтверждается свидетельством о праве собственности. [ ... ]
Установлено, что указанный дом состоит из кирпичного жилого дома Лит. А, площадью 43,00 кв.м. и кирпичного пристроя Лит. А1: 1.Прихожая-4,3 кв.м., 2. Ванная-1,6 кв.м., 3. Котельная-5,8 кв.м., Литер А : 4. Кухня-11,0 кв.м., 5. Жилая комната 5,6 кв.м., 6. Жилая комната- 13,8 кв.м., 7. Жилая комната- 21,9 кв.м., 8. Жилая комната 10,6 кв.м., 9. Прихожая 2,1 кв.м., что подтверждается Заключением «Трест№1 Стройгаз» и техническим паспортом [ ... ]
Для улучшения жилищных условий истицей были пристроены: Лит. А1, 1.Прихожая-4,3 кв.м., 2. Ванная-1,6 кв.м., 3. Котельная-5,8 кв.м., Литер А : 4. Кухня-11,0 кв.м., 5. Жилая комната 5,6 кв.м., 6. Жилая комната- 13,8 кв.м., 7. Жилая комната- 10,6 в.м.
В соответствии с заключением ООО « Производственно-техническая фирма Трест № 1 Стройгаз», строительные конструкции жилого дома с пристроим не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью [ ... ]
Судом достоверно установлено, что жилой дом с пристроим расположен на земельном участке выделенному прежнему застройщику дома [ ФИО ] в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности, что подтверждается договором от 14.1.1957 года. И распоряжением о выделении земельного участка от 6.06.1957 года Исполкома Автозаводского райсовета. Жилой дом с пристроим находится в границах выделенного участка[ ... ]
По указанным обстоятельствам прежний владелец жилого дома и земельного участка Беднова В.И. претензий данной части к истцу не имеет, иск признала.
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Курдаевой Т.А. к Администрации города Нижнего Новгорода, Бедновой В.И. о признании права собственности удовлетворить.Признать за Курдаевой Т.А. право собственности на самовольно возведенный пристрой, литер Литера А1, к жилому дому Литер А расположенного по адресу: г. Н. Новгород [ Адрес ], общей площадью застрой 15,0 в.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н. Новгорода.
Федеральный судья И.А.Горев.