Дело № 2-4491
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Кулаевой Е.В., при секретаре судебного заседания Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереминой Н. С. к Мизоновой Е. В., УФМС России по Нижегородской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании утратившей право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета.
В обосновании заявленных требований указала, что на основании договора купли – продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ], является собственницей квартиры, расположенной по адресу[ Адрес ], о чем получено свидетельство о государственной регистрации права. В указанной квартире на момент составления договора на регистрационном учете по месту жительства состояли: [ ФИО 1 ], Мизонова Е. В., [ ФИО 2 ], которые, в соответствии с п. 2 договора продажи квартиры, обязаны были сняться с регистрационного учета до [ ДД.ММ.ГГГГ ] Однако до настоящего времени ответчица остается зарегистрированной по данному адресу. Сохраняя регистрацию по адресу: [ Адрес ], ответчица тем самым нарушает условия п. 2 Договора. Указала, что Мизонова Е.В. не является собственником вышеуказанной квартиры, членом ее семьи не является, в данной квартире фактически не проживает, имущества в квартире не имеет, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет. В добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. Просит признать Мизонову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ]. Обязать УФМС России по Нижегородской области снять Мизонову Е.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истица Еремина Н.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчица Мизонова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их отсутствие [ ... ]. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку ответчица в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суд не уведомила, суд находит, что ответчица не явилась в суд по неуважительным причинам, которые не могут служить основанием для отложения слушания дела.
С учетом мнения истицы, суд полагает возможным дело рассмотреть при данной явке, в отсутствие ответчика Мизоновой Е.В. в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истицы, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи….
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ], Еремина Н.С. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: [ Адрес ], о чем получено свидетельство о государственной регистрации права [ ... ]. Согласно справки жилищно – эксплуатационной организации [ ... ] в указанной квартире зарегистрированы: истица и ее несовершеннолетние дочери [ ФИО 3 ], [ ФИО 4 ] и ответчица Мизонова Е.В., которая, в соответствии с п. 2 договора продажи квартиры, обязана была сняться с регистрационного учета до [ ДД.ММ.ГГГГ ] Однако до настоящего времени Мизонова Е.В. зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается адресной справкой [ ... ]. В нарушение взятого на себя обязательства ответчица не снялась с регистрационного учета.
Установлено, что переход права собственности на спорную квартиру был произведен посредством договора купли - продажи, наличия спора по данному договору в судебном заседании не установлено.
Согласно акта жилищно – эксплуатационной организации [ ... ] Мизонова Е.В. в квартире расположенной по адресу: [ Адрес ] зарегистрирована, но фактически не проживает.
Таким образом, в суде установлено, что ответчица Мизонова Е.В. длительное время в спорной квартире не проживает, членом семьи истице не является, совместного хозяйства с ней не ведет, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, произвел отчуждение, принадлежащей ей собственности, данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
В связи с этим суд считает, что у Мизоновой Е.В. права пользования спорным жилым помещением прекращено, в силу принятых на себя обязательств, в связи с чем, она подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ].
В соответствии с п. 3.1 п.п.е Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».
Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Ереминой Н.С. обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ее права как собственника, гарантированные Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме оно не имеет возможности,
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Мизонову Е. В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ].
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять Мизонову Е. В. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ].
Ответчица, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.
Федеральный судья: Кулаева Е.В.