Дело № 2-4713/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
МАКУРИНОЙ Л. Н.
к
Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода
о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании своего иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ]. В указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки между жилой комнатой и кладовкой, заделку дверного проема между жилыми комнатами, пробивку проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородок с дверным блоком в жилой комнате для обеспечения её изолированности и организации коридора. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица Макурина Л.Н. в ходе судебного разбирательства поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода, в судебное заседание не явился, о явке извещена надлежащим образом, с иском не согласны.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч3).
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании было установлено, что Макуриной Л.Н. на праве долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: [ Адрес ] и доля в праве собственности на общее имущество дома [ ... ]. В указанной квартире зарегистрирована истица Макурина Л.Н. [ ... ].
Согласно заключения о перепланировке жилого помещения [ ... ] и инвентаризационным планам до произведенной перепланировки и после нее [ ... ], выполненная перепланировка по адресу: [ Адрес ] соответствует нормам СниП и включает в себя: демонтаж перегородки между жилой комнатой и кладовкой, заделку дверного проема между жилыми комнатами, пробивку проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородок с дверным блоком в жилой комнате для обеспечения её изолированности и организации коридора. Данное переоборудование согласовано с эксплуатирующей организацией ООО «Наш Дом» [ ... ].
Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал в результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей – площадь жилой комнаты (5) составляет 12,3 кв.м., площадь жилой комнаты составляет 12,9 кв.м., площадь коридора (7) составляет – 4,0 кв.м., площадь коридора (4) составляет – 1,7 кв.м.; в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [ ... ].
В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул.[ Адрес ] г.Н.Новгорода произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Макуриной Л. Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородки между жилой комнатой и кладовкой, заделку дверного проема между жилыми комнатами, пробивку проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородок с дверным блоком в жилой комнате для обеспечения её изолированности и организации коридора.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Е.В.Есырева