Дело №2-4307/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корякиной И.И. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя:
-демонтаж части внутренней перегородки между кухней и прихожей;
- демонтаж перегородки между прихожей и санузлом с дверным блоком;
- установка новой перегородки с дверным блоком из ГКЛ, в результате чего площадь санузла увеличилась на 0,4 кв.м.;
- демонтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и ванной;
- монтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и ванной из ГКЛ, в результате чего площадь ванной увеличилась на 0,4 кв.м.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода – Третьякова С.В., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ]
Третьи лица: Корякин И.В., Корякин Б.В., ТСЖ «Проспект» в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны [ ... ]
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода являлся [ ФИО ] умерший [ ДД.ММ.ГГГГ ] на основании договора уступки права требования. Спорная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 72,5 кв.м., в том числе жилой 44,7 кв.м., на данной жилой площади зарегистрированы: Корякина И.И., Корякин И.В., Корякин Б.В. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 72,5 кв. м., жилая 44,7 кв. м.
Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
-демонтаж части внутренней перегородки между кухней и прихожей;
- демонтаж перегородки между прихожей и санузлом с дверным блоком;
- установка новой перегородки с дверным блоком из ГКЛ, в результате чего площадь санузла увеличилась на 0,4 кв.м.;
- демонтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и ванной;
- монтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и ванной из ГКЛ, в результате чего площадь ванной увеличилась на 0,4 кв.м.
В результате перепланировки жилая площадь квартиры не изменилась, площадь прихожей уменьшилась на 1,4 кв.м., за счет увеличения площади ванной и туалета.
Согласно заключению ООО НПСП «Технос» и заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области», произведенная перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода не нарушает требований прочности и не создает угрозу жизни или здоровью граждан (п.4 ст. 29 «Жилищного кодекса») и не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП. Условия проживания в квартире не ухудшаются. Перепланировка не оказывает влияния на смежные в плане и по высоте квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из лицевого счета [ ... ], свидетельством о праве собственности [ ... ] свидетельством о смерти [ ... ] выпиской из инвентаризационного дела [ ... ] экспликацией площади [ ... ] планами [ ... ] заключением ООО НПСП «Технос» [ ... ] ООО НПСП «Технос», заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» [ ... ]
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а
также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
-демонтаж части внутренней перегородки между кухней и прихожей;
- демонтаж перегородки между прихожей и санузлом с дверным блоком;
- установка новой перегородки с дверным блоком из ГКЛ, в результате чего площадь санузла увеличилась на 0,4 кв.м.;
- демонтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и ванной;
- монтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и ванной из ГКЛ, в результате чего площадь ванной увеличилась на 0,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Данилова Т.А.