ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., с участием адвоката Кнышовой И.А., при секретаре судебного заседания Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ЗЕЛЕНСКОЙ Н.Р.кКИСЕЛЕВУ С.А.,
ЧИЖОВУ С.Е.
о признании прекратившими право пользования
жилым помещением, снятии с регистрационного
учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она на основании договора купли-продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ], заключенного с [ ФИО ], действующей за себя и за Киселева С.А. по доверенности, является собственником жилого помещения по адресу: г. Нижний Новгород ул. [ Адрес ]. Договор купли-продажи был зарегистрирован в УФРС по НО. Ею получено свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. Согласно п. 4 договора на указанной жилой площади зарегистрированы [ ФИО ], Киселев С.А. и Чижов С.Е., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до [ ДД.ММ.ГГГГ ], а также освободить указанную квартиру от какого-либо движимого имущества в срок до [ ДД.ММ.ГГГГ ] До настоящего времени условия договора ответчики Киселев С.А. и Чижов С.Е. не исполнили, в указанном жилом помещении не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, но не снялись с регистрационного учета. Жилое помещение перешло в её собственность и необходимо для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Просит признать Киселева С.А., Чижова С.Е. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижний Новгород [ Адрес ]; обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять с регистрационного учета Киселева С.А., Чижова С.Е., зарегистрированных по адресу: г. Нижний Новгород [ Адрес ]
Истица в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что она является собственником спорного жилого помещения. Киселев С.А., Чижов С.Е. – бывшие собственники квартиры. Пояснила, что свои вещи из квартиры Киселев С.А. и Чижов С.Е. забрали, в её квартире не проживают.
Ответчики Киселев С.А., Чижов С.Е. в судебное заседание не явились. Судебные повестки были направлены ответчикам по последнему известному месту жительства, а именно: г. Нижний Новгород [ Адрес ]. Судебные повестки возвратились в адрес суда, согласно отметки почты адресат выбыл, что подтверждается отметкой на конверте [ ... ]
Определением Автозаводского районного суда г. Нижнего Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] г. назначен Киселеву С.А., Чижову С.Е. в качестве представителя в судебном заседании адвокат Адвокатской конторы Автозаводского района г. Нижнего Новгорода.
3 лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ]
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3 лица по представленным материалам дела.
Заслушав истицу, адвоката, представляющего интересы ответчиков Киселева С.А., Чижова С.Е., полагающего, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, изучив представленные в суд доказательства в их совокупности суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: « Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ: « Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».
Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ: « Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи».
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ: « Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ: « Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».
В судебном заседании установлено, что Зеленская Н.Р. является собственником кв. [ Номер ] д. [ Номер ] по [ Адрес ] г. Нижнего Новгорода на основании договора продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] Установлено, что Зеленской Н.Р. получено свидетельство о государственной регистрации права, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 16.03.2009 г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права [ ... ]
В судебном заседании установлено, что согласно пункта 5 договора продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] в указанной квартире состоят на регистрационном учете Киселев С.А. и Чижов С.Е., которые обязуются освободить жилое помещение до [ ДД.ММ.ГГГГ ] и сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] Установлено, что данная квартира полностью освобождена от вещей и предметов домашней обстановки ответчиков. Установлено, что своим правом распоряжения жилым помещением ответчики воспользовались, реализовала его в полном объеме. Установлено, что переход права собственности был произведен посредством договора продажи, наличие спора по данному договору в судебном заседании не установлено.
Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Зеленской Н.Р. обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку её права как собственника, гарантированные ей Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме она не имеет возможности.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ: « Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».
Подлежит взысканию с ответчиков Киселева С.А. и Чижова С.Е. в равных долях в пользу истицы сумма уплаченной государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зеленской Н.Р. удовлетворить.
Признать Киселева С.А. прекратившим право пользования жилым помещения квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода.
Признать Чижова С.Е. прекратившим право пользования жилым помещения квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять с регистрационного учета Киселева С.А. из квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять с регистрационного учета Чижова С.Е. из квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода.
Взыскать с Киселева С.А. в пользу Зеленской Н.Р. возврат государственной пошлины в сумме 100 ( ста) рублей.
Взыскать с Чижова С.Е. в пользу Зеленской Н.Р. возврат государственной пошлины в сумме 100 ( ста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский районный суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.